Charmante Rustico- Hälfte mit Garten
- W-02USR8
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Landhaus / Bauernhaus
- 2
- 1
- 3
- 105 m²
- 193 m²
- 1
- Sehr gut
-
- Ofenheizung
-
- Fliesen
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Keller
- Dachboden
- Garten
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
Bei diesem Rustico handelt es sich um eine im Jahr 2000 vollständig kernsanierte Haushälfte, die nicht renovierungsbedürftig ist. Die Immobilie liegt im ruhigen und charakteristischen Dorf Muslone (Ortsteil von Gargnano), einem idealen Ort, um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Das Haus verfügt über einen kleinen privaten Garten mit herrlichem Blick auf den See und ist mit einem Parkplatz für ein kleines Auto ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Kamin und offener Küche sowie ein Gäste-WC. Über eine bequeme Wendeltreppe erreicht man den Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem großen, gut ausgestatteten Dachbodenbereich mit kleinem Fenster mit Blick auf die Dächer von Muslone, die Kirche, den See und die oft weiß getünchten Gipfel des Monte Baldo besteht. Im Untergeschoss und mit separatem Zugang befindet sich ein Kellerraum mit einem kleinen Fenster und einem weiteren Badezimmer mit Dusche.
Gargnano: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Muslone ist ein kleiner Ortsteil des malerischen Dorfs von Gargnano, das am Westufer des Gardasees, im Küstenabschnitt “Riviera dei Limoni” und inmitten des Regionalparks “Parco Regionale dell’Alto Garda Bresciano“ gelegen und dank seiner günstigen Lage einer der landschaftlich am besten geschützten Orte ist. Die abwechslungsreiche, naturbelassene Landschaft, die im Laufe der Jahre nahezu intakt geblieben ist, das milde Klima und die eleganten historischen Ortskerne machen Gargnano zu einem unvergesslichen Reiseziel. Elegante Herrenhäuser, typische Landhäuser, historische Kirchen und zauberhafte Palazzis, sind zusammen mit alten Zitronengewächshäusern wertvolle Zeugen einer Epoche und einer Zivilisation, die den Ort geprägt haben, an dem sich Natur und Architektur perfekt paaren und so die typische Landschaft des Gardasees bilden. Sportbegeisterte und Segler strömen jedes Jahr zahlreich zur internationalen Regatta ‘Centomiglia’ herbei, aber auch Naturliebhaber und all diejenigen, die sich einfach nur entspannen und den herrlichen Blick auf das klare Wasser des Gardasees genießen wollen, kommen in Gargnano, das nicht umsonst die Perle des Gardasees genannt wird, voll auf ihre Kosten.
- Golden House Real Estate Srl
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Daniel Boesch · REA: BG-392861
- Piazza Malvezzi 51
- 25015 Desenzano del Garda
- Tel.: +39 030 990 7376
- www.engelvoelkers.com/it-it/desenzanodelgarda/
Energieinformationen
- 248,54 kWh/(m²*a)
- ja
- 47,29 kg/m²
- F
Courtagepassus
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Golden House Real Estate Srl Unipersonale und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
