Casa "PERLA"
- W-02SR2G
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Quello che dovreste sapere su questa casa monofamiliare
- Villetta indipendente
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- 131 m²
- 134 m²
Caratteristiche e particolarità di questa casa monofamiliare
Pregiata casa indipendente a Modica bassa posizionata al termine della via Fontana, in posizione riservata e comoda per accedere sia a Modica Bassa che a Modica Alta. La casa dispone di tre livelli complessivi. Al piano terra, un ingresso indipendente e un prezioso garage spazioso con soppalco, ideale per avere spazio extra per gli hobby. La zona notte si trova al primo piano ed è strutturata come un'unica piccola suite dotata di una camera da letto matrimoniale, un salottino (che potrebbe diventare una seconda camera), un bagno e una cabina armadio esterna alla camera. Un balcone con vista sulla città completa questa zona, offrendo comfort e benessere. Al secondo piano si trova il cuore dell'abitazione, un’ampia area living completa di zona pranzo e soggiorno, perfetta per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. Nella parte retrostante a servizio di tale zona si trova la cucina luminosa con vista diretta sul cortile terrazzato. All’esterno sul cortile c’è anche un’ampia e comoda lavanderia. Un pratico studio e un secondo bagno aggiungono versatilità a questi spazi. Questa casa è stata amorevolmente ristrutturata e si trova in condizioni eccellenti. Le pavimentazioni in resina color grigio perla conferiscono un tocco di eleganza e modernità a ogni ambiente. Casa Perla è l'ideale sia come prima abitazione, offrendo spazi generosi e un'ottima posizione nel cuore di Modica, sia come casa vacanze per vivere l'autentica esperienza siciliana.
MODICA: ubicazione e contesto di questo immobile
L'abitazione si trova al termie della via Fontana, in una zona della citta di Modica che collega Modica Alta con Modica Bassa. A neanche 5 minuti a piedi dal centro di Modica Bassa, ma in posizione comoda da raggiungere con l'automobile, la posizione consente di vivere il centro di Modica Bassa pur non essendo costretti a viverne le ore più caotiche. Modica, come altri centri storici del Val di Noto, deve la sua particolare configurazione urbana alla non comune conformazione del territorio combinata ai vari fenomeni di antropizzazione. Molte abitazioni della parte vecchia della città, addossate le une sulle altre, sono spesso l'estensione delle antiche grotte, abitate fin dall'epoca preistorica. Sono state censite circa 700 grotte che una volta erano abitate, o comunque adibite a qualche uso, fra quelle visibili e quelle "inglobate" in nuove costruzioni. Di notevole rilevanza storica è l'ottimo stato di conservazione, in pieno centro storico, della necropoli del Quartiriccio, al quartiere Vignazza, con alcune decine di tombe a forno scavate nella roccia, risalenti al 2200 a.c. Modica insieme a Ragusa, Scicli e Noto è stata dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'Unesco.
- Helmed Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Judith Wötzel
- Via Dante n. 99
- 97100 Ragusa
- Tel.: +39 0932 68 23 41
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
