Villa "SAN FILIPPO"
- W-02OS1A
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 4
- 3
- 245 m²
- 263 m²
- Buono
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Giardino
- Balcone
Una proprietà di circa 260 mq con grandi potenzialità e disposta su due livelli. Il piano terra è composto da un grande open space con cucina e living, un bagno e due locali di sgombero che potrebbero diventare camere da letto. Un’ampia veranda invita a trascorrere del tempo all’aperto ed a rilassarsi leggendo un bel libro. Al primo piano si trova oltre ad una elegante zona notte con quattro camere da letto, due bagni e una lavanderia, un’ulteriore cucina molto grande con un terrazzino e ripostiglio. Diverse possibilità di personalizzazione e la possibilità di realizzare due alloggi indipendenti. Completa l’immobile un’autorimessa di circa 50 mq e un bel giardino circostante con piante mediterranee del territorio e vari alberi da frutta. Casa ideale per una famiglia in un contesto residenziale e tranquillo.
MODICA: ubicazione e contesto di questo immobile
Ci troviamo a Modica, città nella provincia di Ragusa, nell’estremo lembo a sud della Sicilia, che insieme a Ragusa e a Scicli è stata dichiarata nel 2001 Patrimonio dell’Umanità dall’Unesco. La proprietà, con precisione, si trova nella zona San Filippo, un quartiere molto alla mano, dove si trovano tutti i servizi a due passi. Pur tuttavia mantenendo una compostezza e tranquillità, in un’atmosfera di relax in cui è facile sentirsi a casa. Non lontana dal mare e dalle spiagge dorate, circondata da una bellissima campagna, demarcata dai caratteristici muri a secco, fa parte di quel Territorio Ibleo che per bellezza, clima, cultura e qualità della vita è sempre più scelto da stranieri anche per una residenza stabile. Poco distanti anche gli altri siti UNESCO di Ragusa Ibla e Scicli. Dal punto di vista della viabilità, Modica è bene collegata ai maggiori punti di interesse, tra questi l’aeroporto di Comiso, a soli 40 minuti, e l’aeroporto internazionale di Catania, a un’ora circa di macchina.
- Helmed Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Judith Wötzel
- Via Dante n. 99
- 97100 Ragusa
- Tel.: +39 0932 68 23 41
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00%più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
