Casa ristrutturata sulle colline di Marzabotto

490.000 EUR

Prezzo

4

Camere da letto

5

Bagni

460 m²

Superficie commerciale

1,8 ha

Terreno

490.000 EUR

Prezzo

• E&V ID W-02R66E
• W-02R66E

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Quello che dovreste sapere su questa villa

• Sottocategoria immobile Villa
• Anno 1981
• Camere da letto 4
• Bagni 5
• Superficie commerciale 460 m²
• Terreno 1,8 ha
• Tipo di riscaldamento
  • Riscaldamento autonomo
• Rivestimento del pavimento
  • Piastrelle

Caratteristiche e particolarità di questa villa

• • Pàtio
  • Giardino
  • Camino

Affacciata sulle valle del fiume Reno, sulle prime colline di Marzabotto, si trova una casa indipendente di circa 460 mq, costruita negli anni ‘80 e ristrutturata con cura ed attenzione dagli attuali proprietari nel 2010 e, più recentemente, nel 2021: alcuni degli interventi hanno riguardato il tetto, oggi ventilato, il cappotto esterno e gli infissi. Dal portico al piano terra si accede alla zona giorno composta da salotto, ampia e luminosa zona pranzo con vista sul giardino e cucina con barbecue e forno a legna; un disimpegno conduce allo studio, al bagno della zona giorno e alla camera da letto padronale con una grande finestra panoramica, con bagno en suite e spazioso guardaroba. Il primo piano è accessibile da una scala interna, ma è anche reso autonomo da un ingresso indipendente sul retro ed è composto da un soggiorno con l’affaccio sulle terrazze, due camere da letto e due bagni; una terza camera è facilmente ricavabile. Al terzo piano si sviluppa poi un ambiente mansardato con bagno e guardaroba. È stata posta particolare attenzione all’efficienza energetica: il riscaldamento è alimentato a GPL, supportato da un termocamino, un caminetto orientabile e una stufa in maiolica, mentre l’acqua calda sanitaria è fornita da pannelli solari con accumulo. Sono inoltre presenti un decalcificatore, due cisterne per l’acqua piovana e la vasca imhoff. La proprietà è circondata da due giardini recintati e da terreni per una superficie complessiva di circa 18.000 mq.
(Documento non vincolante a fini contrattuali)

Sasso Marconi: ubicazione e contesto di questo immobile

La casa si trova in località Luminasio, sulle prime colline di Marzabotto che offrono un panorama naturale affascinante, con viste aperte sulla Valle del Reno e sui boschi circostanti, in un contesto bucolico riservato ed immerso nella natura. A poca distanza si trovano le principali vie di comunicazione e importanti insediamenti urbani, artigianali ed industriali, tra cui il principale è Sasso Marconi. Ad altrettanti pochi minuti di auto, la stazione ferroviaria di Marzabotto collega comodamente al centro di Bologna.

Informazioni sull'energia

• Valore di consumo dell'energia 49,38 kWh/(m²*a)
• Anno 1981
• Classe di efficienza energetica A+

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