Casa unifamiliare esposta a sud (art. 86)
- W-02NQOQ
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Quello che dovreste sapere su questa casa monofamiliare
- Villetta indipendente
- 2004
- 6
- 3
- 3
- 118 m²
- 248 m²
- 300 m²
- 15 m²
- 2
- Molto buono
- Ottima
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- Stufa
- Riscaldamento a pavimento
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- Pellet
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- Piastrelle
- Parquet
- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questa casa monofamiliare
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- Cantina
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
- Cucina componibile
La casa unifamiliare, costruita nel 2004, si estende su 4 piani di cui uno interrato. La zona d'ingresso conduce oltre l'elegante bagno/wc e la cucina di alta qualità, e termina nella zona giorno con stanza in legno di pino. Qui la moderna stufa contadina con finestra panoramica offre un piacevole calore e un'esperienza di fuoco. L'accesso diretto alla terrazza esposta a sud garantisce una vista libera sul giardino ben curato. Al primo piano, tre camere da letto, tutte e tre inondate di luce, con accesso al balcone, e due ampi bagni garantiscono un riposante comfort durante il sonno e offrono una splendida vista sul panorama naturale circostante. L'ultimo piano con il suo balcone panoramico, coibentato di alta qualità, dà libero sfogo ai vostri spazi di design. Completano questo pacchetto immobiliare tre ampi e luminosi locali interrati e un ampio garage doppio con portone elettrico. Durante la costruzione della casa è stata prestata attenzione ai più alti standard costruttivi, ampie parti della proprietà hanno pavimenti in legno nobile naturale e sono riscaldate da un efficiente sistema a pellet. Il riscaldamento a superficie integrato garantisce un ulteriore vantaggio in termini di comfort con minori costi di riscaldamento. A tale scopo, due terzi della potenza termica viene distribuita al riscaldamento a pavimento e un terzo al riscaldamento a parete. A causa dei numerosi interventi di risparmio energetico intervenuti, l'immobile corrisponde alla classe energetica B. L'intero arredo della casa deve essere preso in consegna per € 94.000. L'immobile è soggetto alla legge provinciale n.13, art.86 e pertanto può essere acquistato solo da un acquirente in possesso dei requisiti adeguati
Visita virtuale dell'immobile
Schnals: ubicazione e contesto di questo immobile
Madonna di Senales - La casa unifamiliare si trova alla periferia di quella che è probabilmente la località di villeggiatura più famosa della Val Senales, il più antico luogo di pellegrinaggio del Tirolo a 1500 m sul livello del mare; Nostra moglie, in cui il tempo libero attivo e la tranquillità si coniugano al meglio. Grazie alla sua posizione vicino al centro, tutti i servizi necessari e un negozio di alimentari si trovano nelle immediate vicinanze. Anche la fermata dell'autobus più vicina si trova a pochi passi dal tuo domicilio, il che significa che puoi usufruire di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Nostra moglie e la Val Senales sono famose per le loro numerose mete escursionistiche. Un'escursione alla Berglalm, alla Klosteralm o al Finnailhof, dove il duca Federico IV trascorse le vacanze già nel 1416, o una visita a uno dei tanti laghi circostanti, nonché al luogo in cui fu ritrovato l'uomo di ghiaccio Ötzi, sono solo alcuni delle tante mete meritevoli. Approfondisci le tue abilità di arrampicata nel nuovo percorso ad alta fune a Vernagt am See o in una delle tante altre vie ferrate. In inverno, il comprensorio sciistico aperto tutto l'anno sul ghiacciaio della Val Senales, a 3 minuti di auto, assicura tanto divertimento. Da ottobre a maggio ci sono condizioni ideali e neve garantita intorno al comprensorio sciistico. Oltre 30 km di piste perfettamente preparate di tutti i livelli di difficoltà si estendono dalla stazione a monte di Grawand a 3.312 metri fino alla stazione a valle nel villaggio di Kurzras a 2.011 metri. Inoltre vi è la possibilità di intraprendere innumerevoli tour sciistici e scoprire piste da fondo d'alta quota ricche di scorci panoramici. Grazie alla favorevole situazione del traffico, è possibile raggiungere la città termale di Merano in 25 minuti di auto, superando Castel Juval di Reinhold Messner.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Thomas Peintner
- Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
- 39012 Meran - Merano
- Tel.: +39 0473 234349
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 58 kWh/(m²*a)
-
- Pellet
- 2004
- C
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.