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Casale Verde Noce

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Ragusa, San Giacomo - Frigintini
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195,000 EUR
ca. 211,263 USD
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3
Camere da letto
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1
Bagni
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4.251,74 sqft
Superficie commerciale
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39.697,3 sqft
Terreno
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195,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa casa monofamiliare


Caratteristiche e particolarità di questa casa monofamiliare

Nel cuore della suggestiva Val di Noto, immersa in un bellissimo contesto naturale, sorge questa antica masseria tipica del ragusano. La casa padronale con le sue pertinenze abbracciano un ampio baglio centrale di circa 245 mq.
L’edificio principale è suddiviso in sei vani abitabili in parte pavimentati con cementine tipiche della zona. Questa parte della proprietà è in discreto stato di conservazione e non necessita di opere strutturali importanti.
Gli adiacenti caseggiati rurali, stalle e fienili, sviluppano una superficie utile di circa 400 mq e risultano totalmente da ristrutturare.
L'orto ed il terreno agricolo circostante, per complessivi 4.000 mq circa, risultano recintati dai caratteristici muretti a secco. Al loro interno, alberi da frutta, melograno, melocotogno, mandorlo, fico d'India, alloro e un albero di noce, creano un luogo magico di colori e profumi.
Un connubio armonioso di architettura e natura, dove ogni angolo dell'edificio abbraccia con grazia le diverse sfumature luminose, rendendo ogni fase della giornata un'esperienza visiva unica.
La caratteristica più sorprendente di questa proprietà è senza dubbio la vista panoramica sulle colline Iblee e sull’incontaminata campagna con all’orizzonte il mare.
Le potenzialità di questa proposta immobiliare risultano molteplici, luogo ideale per l’insediamento di un'azienda agricola locale, una seconda casa oppure un investimento che, con un po' di fantasia, potrebbe dare frutto a una realtà particolare, con un giardino fiorito e alberato, una piscina, dando maggiore sviluppo alla veranda e riorganizzando gli spazi interni, giocando sul contrasto fra tradizione e innovazione.
Lasciatevi sedurre dall' opportunità di vivere l'autentica bellezza della campagna iblea, immersi nella natura, avvolti dalla storia e affacciati su viste mozzafiato.


La planimetria di questo immobile


San Giacomo - Frigintini: ubicazione e contesto di questo immobile

Con i suoi antichi uliveti, vigneti ben curati e borghi che resistono al passare del tempo, San Giacomo si inserisce armoniosamente nel contesto della Val di Noto, una regione celebrata per la sua ricchezza storica e la sua architettura barocca mozzafiato.
La posizione, a pochi chilometri da San Giacomo e da Modica (17 km), a 20 km circa da Ragusa, a 37 km dalla costa del ragusano con spiagge dorate e i due porti di Marina di Ragusa e di Pozzallo, la rende accessibile e strategica. L'aeroporto di Comiso dista circa 41 km, mentre quello di Catania è a 82 km di distanza.


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  • Via Dante n. 99
  • 97100 Ragusa
  • Tel.: +39 0932 68 23 41
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Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00%più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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