Villa "ABLAS"
- W-02NQQA
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 2017
- 5
- 2
- 3
- 190 m²
- 225 m²
- 2,2 ha
- 2
- Ottimo
- Ottima
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- Riscaldamento centralizzato
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- Gas
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- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Adatto a sedia a rotelle
- Aria condizionata
- Soffitta
- Giardino
- Balcone
- Adatto a persone anziane
- Vista montagna
Costruita su una eccezionale terrazza naturale villa “ABLAS” regala un’incredibile vista sulle splendide colline Iblee. Il contesto riservato, incontaminato e naturale trasmette con forza una sensazione di armonia e serenità, capace di soddisfare coloro che ricercano uno stile di vita eco-green, senza però rinunciare a comfort, bellezza e funzionalità. La villa è posta sulla cima dei suoi due ettari di terreno (22.000 mq), che scendendo dolcemente a valle tra alberi di carrubo, piante aromatiche e tipica flora mediterranea.
Appena ultimata e mai abitata villa “ABLAS” si distingue per un’architettura minimalista e per l’ottima qualità delle finiture interne. Disposta su 2 livelli, collegati tra di loro da una comoda scala interna, sviluppa una superficie complessiva di circa mq. 270. Al piano primo troviamo l’abitazione principale composta da cucina, sala da pranzo, soggiorno, lavanderia e 2 camere da letto con cabina armadio e bagno privato. La zona living si estende verso l’esterno su una bellissima veranda panoramica che diventa il luogo privilegiato dove trascorrere felici momenti conviviali.
Al piano inferiore troviamo una preziosa autorimessa ed un ampio e luminoso locale in openspace che con le sue grandi vetrate crea una perfetta connessione con il paesaggio esterno. Questa zona della villa necessita ancora di piccole opere di rifinitura e risulta facilmente adattabile ad ogni esigenza o necessità. Sul questo livello è possibile installare una piscina infinity a sfioro con vista sull’orizzonte.
La villa si presta ad essere vissuta tutto l’anno, come diventare il luogo perfetto per trascorrere vere vacanze Siciliane, esclusive e rigeneranti, lontano dallo stress quotidiano.
San Giacomo - Frigintini: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà è situata nella bellissima campagna tra Modica e San Giacomo. Tutti i servizi essenziali sono garantiti dai vicinissimi borghi di San Giacomo e Frigintini. Il centro di Modica e di Ragusa sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. Agevole la vicinanza con l'aeroporto di Comiso, le spiagge dorate e i porti di Marina di Ragusa e di Pozzallo.
- Helmed Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Dario Gulino
- Via Dante n. 99
- 97100 Ragusa
- Tel.: +39 0932 68 23 41
Informazioni sull'energia
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- Gas
- 2017
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00%più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
