Cascina tipica immersa nella natura
- W-02QCOG
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1900
- 20
- 5
- 5
- 702 m²
- 2,22 ha
- 1
- 3
- Ottimo
- Molto buono
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- Riscaldamento autonomo
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- Gas
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- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Pàtio
- Piscina
- Sistema di allarme
- Giardino
- WC ospiti
- Balcone
- Camino
- Cucina componibile
Non appena si imbocca il breve tratto di strada sterrata che conduce alla proprietà, si intuisce che quello che troveremo sarà un luogo magico, immerso nella natura, con privacy assoluta dove passare momenti di puro relax. Infatti, gli alberi di alto fusto che costeggiano la strada da un lato e i verdi campi coltivati dall’altro, ci fanno capire che siamo in una vera e propria oasi di pace. La conferma l’abbiamo varcando il cancello d’ingresso che da accesso al parco privato e alla corte di quella che un tempo era una cascina e che oggi è diventata una splendida residenza. Intorno a noi solo natura: prati verdi, alberi che garantiscono privacy assoluta e vista sulle colline di Vignale Monferrato. Il tutto accompagnato dai suoni della natura e dal fruscìo dell’acqua della grande piscina realizzata di fronte alla proprietà. La casa, ristrutturata completamente mantenendo inalterate le sue caratteristiche tipiche, come i soffitti in mattoni a vista e gli archi del vecchio fienile, oggi è utilizzata totalmente come residenza privata, ma in passato, alcune camere dell’abitazione, grazie anche alla possibilità di avere un ingresso indipendente, sono state utilizzate come B&B. Al piano terra, la ex stalla è diventata la zona giorno, composta da: un soggiorno con camino, un salotto e una grande cucina. Sempre al piano terra, un bagno, la lavanderia e un comodo ripostiglio. Il piano superiore è quello destinato alla zona notte composta da: una suite padronale dotata di un salotto con soppalco, una camera da letto situata dove un tempo c’era il fienile e un grande bagno con doccia e vasca. Sempre al primo piano un’altra suite con salotto e bagno. Altre due camere con bagno si trovano al piano mansarda. Due porticati, l’autorimessa e i locali tecnici completano la proprietà.
La planimetria di questo immobile
Fubine Monferrato: ubicazione e contesto di questo immobile
Siamo nel Comune di Fubine Monferrato, ma al tempo stesso, non lontano da altri paesi caratteristici quali Vignale Monferrato, Altavilla e Frassinello Monferrato. Quest’area, nel cuore del 50° Sito Italiano UNESCO “Paesaggi Vitivinicoli Langhe Roero Monferrato Patrimonio Mondiale del Umanità”, dista circa 20 chilometri da Casale Monferrato, Alessandria e Asti ed è a circa un’ora di strada dagli aeroporti delle principali città del nord Italia, quali Milano, Torino e Genova. Detta anche del Basso Monferrato, questa zona si caratterizza per le sue morbide colline ricche di vigneti che, con l'esclusione del Sacro Monte di Crea (455 m), non raggiungono mai altezze superiori ai 400 metri. Negli ultimi anni è sempre più crescente il numero di visitatori italiani e stranieri attratti dalla bellezza del territorio, con i suoi percorsi tra le vigne e dall’offerta enogastronomica che, grazie alla presenza delle tante cantine, ristoranti e agriturismi, garantisce la possibilità di degustare le prelibatezze tipiche del Monferrato in tutti i periodi dell’anno. Tantissime le sagre e i mercatini che si svolgono in tutti i paesi di questa area; degna di nota è la Fiera del Tartufo Bianco della vicina Moncalvo. Inoltre, Fubine è uno dei 14 borghi del Circuito Infernot, un percorso collinare adatto a tutti di circa 47 chilometri, percorribile anche in mountainbike, che permette di scoprire la bellezza di tutti questi luoghi sotterranei costruiti dai contadini a mano e solitamente adibiti a cantina o dispensa. Fubine Monferrato, conosciuta anche per la presenza di un Golf Club ed un Maneggio entrambi di prestigio, garantisce tutti i servizi di prima necessità come, ad esempio, negozi di generi alimentari, ufficio postale e farmacia.
- Stela S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Piazza Medici 30
- 14100 Asti
- Tel.: +39 0141 176 65 70
- www.engelvoelkers.com/de-it/asti-monferrato/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 184,16 kWh/(m²*a)
- sì
-
- Gas
- 1900
- D
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Stela S.r.l. Unipersonale (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Stela S.r.l. Unipersonale declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Stela S.r.l. Unipersonale considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Stela S.r.l. Unipersonale, conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Stela S.r.l. Unipersonale sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto non previsto nel presente articolo, vigono le disposizione del Codice Civile italiano.
