Elegante cascina con panorama e grande privacy
- W-02VD2B
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1850
- 26
- 7
- 4
- 700 m²
- 6 ha
- 3
- 8
- Molto buono
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- Riscaldamento autonomo
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- Gas
-
- Piastrelle
- Concrete
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Aria condizionata
- Jacuzzi
- Appartamento annesso
- Camino
- Adatto a persone anziane
- Vista montagna
- Cucina componibile
- Adatto a sedia a rotelle
- Pàtio
- Sistema di allarme
- Giardino
- WC ospiti
Se cercate una bella proprietà dove passare momenti di relax nella privacy più assoluta, questa è la soluzione che fa per voi. Infatti, questa ex cascina, ristrutturata nel rispetto di quelle che erano le caratteristiche originali, è immersa in una riserva naturale faunistica di circa 250 ettari. La posizione, alla fine di una comoda strada, garantisce la totale quiete lontano dai rumori della città. Inoltre, questa cascina possiede circa sei ettari di terreno tutti recintati e praticabili dove poter fare rilassanti camminate, senza uscire dalla proprietà. L’immobile principale è oggi diviso in due unità, ma è possibile ricavarne facilmente una terza. Al piano terreno si trovano diverse stanze conviviali come due salotti, due cucine abitabili con zona pranzo, oltre allo studio, due bagni, e tre camere da letto. Al piano superiore una grande sala biliardo con cucina, una scenografica veranda dal quale ammirare lo splendido panorama che si affaccia sulle colline e sull’arco alpino, tre camere, due bagni, una stanza relax con grande vasca idromassaggio e la camera padronale con una cabina armadio di ampie dimensioni. Adiacente alla casa un grande portico, luogo ideale per banchetti all’aperto. Nel secondo fabbricato si trova una autorimessa per tre o quattro automobili, due box per cavalli, un wc e tre locali di sgombero. Di proprietà anche un eliporto (oggi non attivo) e una bella cantina in mattoni con due Infernot, tipiche gallerie scavate a mano nella roccia, oggi patrimonio Unesco, dove un tempo si conservavano a temperatura costante vini e alimenti.
La planimetria di questo immobile
Fubine Monferrato: ubicazione e contesto di questo immobile
Siamo nel Comune di Fubine Monferrato, ma al tempo stesso, non lontano da altri paesi caratteristici quali Vignale Monferrato, Altavilla e Frassinello Monferrato. Quest’area, nel cuore del 50° Sito Italiano UNESCO “Paesaggi Vitivinicoli Langhe Roero Monferrato Patrimonio Mondiale del Umanità”, dista circa 20 chilometri da Casale Monferrato, Alessandria e Asti ed è a circa un’ora di strada dagli aeroporti delle principali città del nord Italia, quali Milano, Torino e Genova. Detta anche del Basso Monferrato, questa zona si caratterizza per le sue morbide colline ricche di vigneti che, con l'esclusione del Sacro Monte di Crea (455 m), non raggiungono mai altezze superiori ai 400 metri. Negli ultimi anni è sempre più crescente il numero di visitatori italiani e stranieri attratti dalla bellezza del territorio, con i suoi percorsi tra le vigne e dall’offerta enogastronomica che, grazie alla presenza delle tante cantine, ristoranti e agriturismi, garantisce la possibilità di degustare le prelibatezze tipiche del Monferrato in tutti i periodi dell’anno. Tantissime le sagre e i mercatini che si svolgono in tutti i paesi di questa area; degna di nota è la Fiera del Tartufo Bianco della vicina Moncalvo. Inoltre, Fubine è uno dei 14 borghi del Circuito Infernot, un percorso collinare adatto a tutti di circa 47 chilometri, percorribile anche in mountainbike, che permette di scoprire la bellezza di tutti questi luoghi sotterranei costruiti dai contadini a mano e solitamente adibiti a cantina o dispensa. Fubine Monferrato, conosciuta anche per la presenza di un Golf Club ed un Maneggio entrambi di prestigio, garantisce tutti i servizi di prima necessità come, ad esempio, negozi di generi alimentari, ufficio postale e farmacia.
- Stela S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Piazza Medici 30
- 14100 Asti
- Tel.: +39 0141 176 65 70
- www.engelvoelkers.com/de-it/asti-monferrato/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 302,75 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1850
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Stela S.r.l. Unipersonale (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Stela S.r.l. Unipersonale declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Stela S.r.l. Unipersonale considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Stela S.r.l. Unipersonale, conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Stela S.r.l. Unipersonale sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto non previsto nel presente articolo, vigono le disposizione del Codice Civile italiano.
