Casetta ferroviaria
- W-02RNMJ
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Quello che dovreste sapere su questa casa monofamiliare
- Villetta indipendente
- 1870
- 6
- 2
- 150 m²
- 250 m²
- 660 m²
- 1
- Ottimo
- Molto buono
-
- teleriscaldamento
-
- Piastrelle
- Laminate
Caratteristiche e particolarità di questa casa monofamiliare
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- Cantina
- Giardino
- Terrazza
- Camino
- Vista montagna
Questa ex casa cantoniera, squisitamente ristrutturata, si trova a soli due passi dalla stazione ferroviaria di Villabassa-Braies. Due sono le caratteristiche di questa affascinante casa: la prima è sicuramente la posizione strategica e unica, solitaria ma comunque centrale. La seconda riguarda la struttura stessa: si tratta di un edificio nuovo, ma con i muri originali della vecchia casa della stazione conservati e integrati nella nuova struttura in modo esemplare, creando un insieme armonioso. Questi mattoni provengono da una cava vicina e offrono un eccellente isolamento grazie alla loro consistenza spumosa. L'edificio si sviluppa su due piani, per cui è possibile ricavarne due unità abitative. Al piano terra, dopo un'ampia zona d'ingresso, si trovano due stanze che possono essere trasformate a vostro piacimento in un soggiorno, un ufficio o una camera da letto; un'ampia cucina abitabile con stufa a legna e un bagno. Una scala conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto, un bagno, una piccola mansarda ideale come sala giochi per i bambini e un'altra stanza. Una scala esterna conduce alla caratteristica cantina, che risale all'origine dell'edificio nel 1870 ed è perfetta per conservare vino, patate, ecc. Realizzate il sogno di avere una casa tutta vostra e lasciatevi ispirare dal piacevole clima di Villabassa!
Niederdorf: ubicazione e contesto di questo immobile
Villabassa si trova nell'alta Val Pusteria, tra Monguelfo e Dobbiaco, a pochi minuti di auto dal lago di Braies ed è il primo paese "Kneipp" dell'Italia. Il parco di 5 ettari con ampie strutture Kneipp, aree barbecue, impianti sportivi o parchi avventura per bambini è sicuramente il punto forte del paesino. Villabassa è caratterizzata da un clima salubre, motivo per cui il paese può vantare una lunga tradizione come stazione climatica d'alta quota. Gli amanti della vita all'aria aperta possono godersi i sentieri e le cime delle Dolomiti, inserite nel Patrimonio Naturale dell'Umanità dell'UNESCO. Inoltre, la ciclabile della Val Pusteria attraversa il paese, motivo per cui Villabassa è nota anche come punto di partenza e di arrivo della gara di MTB Dolomiti Superbike. Anche gli amanti degli sport invernali non si lasciano sfuggire l'occasione: il treno per raggiungere gli impianti sciistici passa per la stazione ferroviaria centrale, tramite il quale è possibile raggiungere direttamente la stazione a valle di Monte Elmo a Versciaco o la stazione a valle di Percha a Plan de Corones. Il benessere in questa zona è garantito sia in estate che in inverno.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Ester Sapelza
- Kapuzinerplatz 9 - Piazza Cappuccini 9
- 39031 Bruneck - Brunico
- Tel.: +39 0474 772911
- www.engelvoelkers.com/en-it/brunico/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 69 kWh/(m²*a)
- 69 kWh/(m²*a)
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- teleriscaldamento
- 1870
- C
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari/Exposé e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. Tutte le informazioni sono prive di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni che ci sono state fornite da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per quanto qui non previsto valgono le nostre condizioni generali e le disposizioni del Codice Civile Italiano.