Bahnhäusl
- W-02RNMJ
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1870
- 6
- 2
- 150 m²
- 250 m²
- 660 m²
- 1
- Top
- Sehr gut
-
- Fernwärme
-
- Fliesen
- Laminat
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Garten
- Terrasse
- Kamin
- Bergpanorama
Dieses vorzüglich neu gestaltete Ex-Bahnhäusl befindet sich nur zwei Schritte vom Niederdorf-Pragser Bahnhof entfernt. Zwei Charakteristika dieses attraktiven Eigenheims stechen besonders hervor: einmal ist sicherlich die strategische und einzigartige Lage zu nennen– allein und doch mittendrin. Das zweite Charakteristikum betrifft die Struktur an sich: es handelt sich um einen Neubau, bei dem jedoch die ursprünglichen Mauern des alten Bahnhof Häusl erhalten und vorbildlich in die neue Struktur integriert wurden, sodass ein harmonisches Ganzes entstehen konnte. Diese Ziegel entstammen ursprünglich einem nahe gelegenen Steinbruch und bieten durch ihre eigene Konsistenz eine hervorragende Isolierung. Das Gebäude verfügt über zwei Etagen, wobei es gut möglich ist, daraus zwei Wohneinheiten zu generieren. Im Erdgeschoss befinden sich nach einem geräumigen Eingangsbereich zwei Räume, die je nach Wunsch als Wohnzimmer, Büro oder Schlafzimmer gestaltet werden können; eine große Wohnküche mit Holzofen und ein Bad. Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein kleiner Dachboden ideal als Spielraum für Kinder und ein weiterer Raum befinden. Eine Außentreppe führt in den urigen Keller, welcher noch aus der Ursprungszeit des Gebäudes im Jahre 1870 stammt und sich hervorragend zur Lagerung von Wein, Kartoffeln usw. eignet. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und lassen Sie sich vom angenehmen Wohnklima in Niederdorf inspirieren!
Niederdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Niederdorf befindet sich im oberen Pustertal, zwischen Welsberg und Toblach, wenige Autominuten entfernt vom Pragser Wildsee. Nicht umsonst bezeichnet sich das Dorf als „Kneipp für mich Erlebnisdorf“. Die 5 Hektar große Parkanlage mit ausgiebiger Kneippanglage, Grillstellen, Sportstätten oder Adventureland für Kinder ist sicherlich das Highlight im Dorf. Niederdorf zeichnet sich durch ein gesundes Klima aus, weshalb das Dorf auf eine lange Tradition als Höhenkurort zurückblicken kann. Outdoor-Liebhaber können die Wege und Gipfel der in die Liste des Weltnaturerbe UNESCO aufgenommenen Dolomiten genießen. Zudem befindet sich der Pusterer Bike Radweg im Dorf, weshalb Niederdorf auch als Start und Endpunkt für das MTB Rennen Dolomiti Superbike bekannt ist. Auch Wintersportler kommen nicht zu kurz: durch den zentral gelegenen Bahnhof verkehrt der Ski Zug, mit dem direkt die Talstation Helm in Vierschach oder die Talstation Percha Kronplatz erreicht werden kann. Wohlfühlfaktor garantiert - Sommer wie Winter.
- Real Estate International S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Ester Sapelza
- Kapuzinerplatz 9 - Piazza Cappuccini 9
- 39031 Bruneck - Brunico
- Tel.: +39 0474 772911
- www.engelvoelkers.com/it-it/brunico/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 69 kWh/(m²*a)
- 69 kWh/(m²*a)
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- Fernwärme
- 1870
- C
Courtagepassus
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