Chalet di Charme nel cuore della Valle Maira
- W-02QZI0
Richiedere ora un Exposè
Quello che dovreste sapere su questa casa
- Altro
- 7
- 3
- 334 m²
- 1,33 ha
- Ottimo
- Altro
-
- Riscaldamento a pavimento
- Riscaldamento autonomo
Caratteristiche e particolarità di questa casa
-
- Cantina
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
Questo esclusivo Chalet, collocato in un contesto da cartolina nel cuore della meravigliosa Valle Maira, è ideale per chi desidera vivere la vera montagna.
Realizzato in pietra e legno, seduce per la sua architettura, propria delle più prestigiose località di montagna, per il contesto verdeggiante in cui è inserito per la posizione dominate della Borgata di Preit di Canosio: un raro equilibrio di privacy, vista, esposizione e tranquillità.
La proprietà è stata completamente e finemente ristrutturata nel 2014, mantenendo la tipicità ed il calore caratteristico montano; è facile apprezzarlo sin dal primo sguardo. Gli spazi sono ampi, adatti ad una famiglia anche molto numerosa, e contemplano il raffinato soggiorno impreziosito dal calore del camino in legno ed un’ampia vetrata panoramica, oltre alla zona cucina, un ambiente adibito a camera matrimoniale con ampio servizio en suite e bagno di servizio con lavabo in legno fossile e box doccia con pareti di pietra. Salendo al piano sottotetto, collegato da una particolarissima scala interna realizzata con radici di Olmo e corrimano concepito modellando i cerchi delle botti, troviamo uno spazioso soppalco. Scendendo al piano rialzato, tramite un'esclusiva scala anch’essa realizzata in legno di Olmo, si aprono nuovi e sorprendenti spazi, funzionali per riunire in intimità la famiglia oppure da gestire come una seconda unità abitativa in quanto può essere facilmente resa indipendente. A questo piano disponiamo di 3 camere da letto, uno spazioso soggiorno con caminetto e, scendendo alcuni scalini in pietra, troviamo un’ariosa cucina abitabile. Completano questa interessantissima opportunità, tre locali al piano semi-interrato, di cui una adibita ad una conviviale taverna con putagè e suggestiva volta a botte in pietra.
Visita virtuale dell'immobile
Canosio: ubicazione e contesto di questo immobile
Borgata Preit, frazione di Canosio in Valle Maira (1540 m.s.l.m), dove le linde architetture alpine sono perfettamente preservate, oggetto di un’attenta opera di salvaguardia.
Il villaggio di Preit è costituito da case in pietra disposte ordinatamente sul fianco della montagna lungo la strada che sale all’altopiano della Gardetta, un ampio pianoro riconosciuto, nel 2001, Patrimonio Geologico Italiano. Il pianoro, è circondato da alte cime tra le quali spicca l’affilata e vertiginosa guglia di Rocca la Meja.
Negli edifici di Preit si notano alcune peculiarità che li contraddistinguono. L’uso della pietra prevale su quello del legno. La copertura delle case è realizzata con le lose, appoggiate all’orditura lignea. Diffusa nelle borgate del comune di Canosio è la tipologia della casa-villaggio, che prevede il raggruppamento di diverse unità abitative e degli spazi adibiti a stalla e fienile sotto un unico grande tetto, attorno a un nucleo centrale e a elementi di raccordo, come i passaggi coperti.
Negli ultimi anni si è sviluppato anche il turismo estivo ed invernale, conquistandosi una nicchia di eccellenza presso le guide alpine straniere ed italiane, che hanno la possibilità di offrire ai propri clienti itinerari di una bellezza selvaggia. Gli appassionati dell’arrampicata possono passare dagli itinerari storici alle vie più moderne ed impegnative. Grazie al suo microclima unico e favorevole, troviamo diverse specie vegetali quali: la stella alpina, l’achillea, il ginepro o la regina delle alpi.
Per quanto riguarda la fauna non è raro sentire fischiare le marmotte o incontrare cervi o camosci e animali tipici delle steppe asiatiche come: la pernice bianca, la lepre variabile, il fagiano di monte, l’ermellino o volare una poiana.
- ABITARE S.A.S. di Gianfranco Lerda & C.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Via Carlo Emanuele Terzo, 32
- 12100 Cuneo
- Tel.: +39 0171 634825
- www.engelvoelkers.com/it-it/cuneo/
Informazioni sull'energia
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La Società Abitare 4 s.a.s (affiliato di Engel&Völkers Italia Srl) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.