Elegante attico con vista Lago
- Spese di gestione ordinaria 80 EUR
- W-02UVTW
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 2005
- 5
- 2
- 2
- 100 m²
- 16 m²
- 1
- 1
- Ottimo
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- Riscaldamento autonomo
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- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Pàtio
- Soffitta
- Terrazza
- WC ospiti
- Vista lago
- Balcone
- Cucina componibile
Situato a Cardana, a pochi minuti dal centro di Besozzo e immerso nel verde, questo attico gode di un’incantevole vista lago e si sviluppa su una superficie di circa 95 mq su unico livello. Il portico d’ingresso, ci conduce al soggiorno con zona pranzo. L’ambiente è molto luminoso, merito dalle numerose aperture che incorniciano la vista aperta sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. La cucina così come la zona giorno hanno accesso diretto al terrazzo luogo ideale dove poter passare momenti indimenticabili all’aperto con un panorama mozzafiato. Passando alla zona notte, troviamo due camere da letto, di cui una con vista Lago, servite da altrettanti bagni, il primo con vasca e doccia ed il secondo con wc e lavanderia. Le finiture sono di ottima qualità, infatti la pavimentazione in parquet, i marmi del bagno ed il soffitto con legno a vista donano a questo attico un carattere unico e accogliente. Completa la proprietà un ampio garage singolo.
La vicinanza a tutti i servizi, all’ingresso dell’autostrada e di conseguenza all’aeroporto di Milano Malpensa, distante poco più di 30 minuti, facilita gli spostamenti. L’ottima esposizione (sud-ovest) non ci farà perdere neanche un tramonto sul magnifico Lago Maggiore.
Besozzo: ubicazione e contesto di questo immobile
Besozzo è un comune di circa 9000 abitanti conosciuto già in epoca romana e con edifici abitati fin dal Medioevo. Besozzo offre tutti i servizi necessari per vivere in un'atmosfera unica oltre alla stazione ferroviaria con la sua linea collegata sia a Malpensa che a Luino e quindi alla Svizzera. A poca distanza si trova la città di Laveno, un centro turistico molto importante. Laveno abbraccia molti paesaggi: siamo nel nord Italia ma il clima è mediterraneo e il panorama spazia dall'acqua alle cime delle montagne. Particolarmente importante è il porto turistico che, attraverso il servizio di traghetti, mette in contatto la città con Intra, sulla sponda piemontese, e da cui è possibile visitare le Isole Borromee e altre bellezze del lago. Sopra la città si erge il Sasso del Ferro, uno dei punti panoramici più apprezzati del Lago Maggiore, anche dagli appassionati di deltaplano e parapendio. Dal punto di vista turistico, Laveno Mombello è una delle destinazioni più facilmente raggiungibili sul lago e ben collegata ai maggiori centri lombardi: le Ferrovie Nord, che la collegano con Varese e poi con Milano, arrivano a pochi metri dal lago, vicinissime al centro; le Ferrovie dello Stato la collegano alla Svizzera; l'Autostrada dei Laghi è facilmente raggiungibile sia attraverso la superstrada Besozzo-Vergiate all'altezza di Sesto Calende, sia attraverso il lago, verso Gravellona Toce. Il centro offre oggi ai turisti un notevole lungolago con edifici porticati e percorsi pedonali. La città offre anche diverse opportunità di shopping. Fu anche un importante centro di produzione di ceramiche e porcellane. Il centro storico ospita la bella Villa De Angeli Frua, che merita una visita anche per il suo rinomato parco botanico. Non lontano da Laveno si trova anche l'Eremo di S. Caterina del Sasso: un gioiello incastonato nella roccia a picco sulle acque del Lago Maggiore.
- Elletre Srl
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Samuele Trezza
- Via Labiena 81
- 21014 Laveno Mombello
- Tel.: +39 0332 18 118 18
- www.engelvoelkers.com/de-it/lagomaggiore/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 112,96 kWh/(m²*a)
- 112,96 kWh/(m²*a)
- 2005
- C
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliata ad Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.
