Eleganza e fascino tra le colline Toscane
- W-02TXHW
Richiedere ora un Exposè
Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 23
- 8
- 8
- 650 m²
- 10.000 m²
- Ottimo
Caratteristiche e particolarità di questa casa
-
- Piscina
- Giardino
- Camino
Casale Batignano è un’esclusiva dimora del 1700 situata su un poggio con superba vista a 360 ° su dolci declivi alberati. La proprietà si compone di due grandi casali in pietra sapientemente restaurati con spirito conservativo dei principali elementi costruttivi dell’epoca. Il casale principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un doppio salone con grandi porte finestre che si aprono sul giardino circostante e una tipica cucina con zona pranzo, impreziosita da uno splendido camino e dal soffitto con travi in legno. Da qui accediamo al cortile centrale, dove possiamo ammirare il magnifico paesaggio pranzando all’aperto sotto il grande portico. Al piano primo si sviluppa la zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, ed altre due camere con ulteriore bagno. Il secondo casale, un tempo il ricovero del fieno e delle macchine agricole, è stato oggetto di una particolare ristrutturazione. La grande scala in acciaio e cristallo, elemento centrale di arredo, accentua il meraviglioso soffitto a volte in cotto, che delimita il grande open space ospitante la cucina, il salone e la zona pranzo. Una parete in vetro divide il secondo salone, dedicato questo alla lettura e alla tv. Al piano primo troviamo due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, oltre a due camere doppie con ulteriore bagno. Attorno alla proprietà troviamo un meraviglioso giardino arricchito da una variegata vegetazione e da una grande piscina dove poter godere di assoluta privacy e relax. Casale Batignano rappresenta una dimora adatta anche ad una locazione estiva, oltre che ad una residenza privata.
La planimetria di questo immobile
Ulteriori Proprietà: ubicazione e contesto di questo immobile
Il Casale si trova in località Monte Antico, sovrastato dal maestoso Castello, il cui nome nel comune di Civitella Paganico vanta un glorioso passato ricco di storia. Civitella Paganico si trova al confine tra le province di Siena e di Grosseto e risente degli influssi e delle tradizioni di entrambe le zone. L’immobile è ubicato in un paesaggio prevalentemente collinare nella valle dell’Ombrone, con una magnifica vista sulla natura tipica di quei luoghi, dove trovano il loro habitat perfetto cinghiali, caprioli, lepri, fagiani e numerose specie di uccelli acquatici. Tra le principali attrazioni naturalistiche troviamo la Riserva Naturale del Basso Merse, la Val di Merse e le vicine Terme di Petriolo. Il mare esclusivo di Castiglione della Pescaia dista solo 50 minuti.
Principali distanze:
Grosseto: 27km
Siena: 52km
Castiglione della Pescaia: 48km
Monte Argentario: 73km
Firenze: 121km
Roma Fiumicino Aeroporto: 198km
- Living Tuscany S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Elena Sani
- Via Rinaldini, 3 (Chiasso Largo)
- 53100 Siena
- Tel.: +39 0577 28 84 16
- Cell.: +39 348 39 24 420
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA del prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Living Tuscany s.r.l. (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali e ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Living Tuscany s.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice. Living Tuscany s.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Living Tuscany s.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Living Tuscany s.r.l. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizioni del Codice Civile italiano.
