Esclusiva storica proprietà con piscina e campo da tennis
- W-02RZ0U
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Dimora storica
- 1500
- 29
- 20
- 14
- 1.100 m²
- 2,7 ha
- 100 m²
- 20
- Molto buono
- Molto buono
-
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Cantina
- Adatto a sedia a rotelle
- Aria condizionata
- Piscina
- Appartamento annesso
- Giardino
- Terrazza
- Camino
- Vista montagna
- Campo da tennis
- Cucina componibile
Questa antica Rocca risalente al XII secolo è di origine romana.
Immersa nel verde della campagna Umbra, è situata tra Perugia e il Lago Trasimeno nelle immediate vicinanze di Corciano, uno dei borghi più belli d’Italia.
La Rocca è stata completamente restaurata all’inizio degli anni 90 nel pieno rispetto della struttura originale, dove sono stati ricavati 10 appartamenti disposti su vari livelli e di diverse metrature. Ogni appartamento è completamente autonomo non essendoci un impianto centralizzato. Troviamo anche uno spazio adibito per la reception e una bellissima sala con una cucina professionale. La superficie totale della Rocca è di circa 1100 mq, con quasi 3 ettari di terreno con 120 piante di ulivo, una piccola vigna con uve bianco vino e malvasia e, a completare la proprietà, una piscina di 15x7,5 metri e un campo da tennis.
Abbiamo inoltre una cisterna da 60 metri cubi, un pozzo, irrigazione automatica.
Gli infissi sono tutti in legno di larice, i pavimenti in cotto e il tetto è stato coibentato con isolante da 6 cm. Possibilità di ampliamento di 300 metri cubi.
Corciano: ubicazione e contesto di questo immobile
La Rocca si trova a circa 256 metri sopra il livello del mare, sulla valle del fiume Caina, a soli 6 km da Perugia ed a 15 km dal lago Trasimeno. L’aeroporto più vicino è Sant'Egidio e dista solo 20 km dalla proprietà, l'aeroporto internazionale di Roma è a 150 km.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Marina Beliavska
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Tel.: +39 075 509 32 86
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 183 kWh/(m²*a)
- 1500
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
