Pregevole dimora bifamiliare affacciata sulle dolci colline umbre
- W-02UVHP
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Quello che dovreste sapere su questa casa monofamiliare
- Villetta indipendente
- 1930
- 13
- 6
- 5
- 500 m²
- 630 m²
- 7.800 m²
- 1
- 4
- Buono
- Ottima
-
- Riscaldamento autonomo
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- Gas
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- Piastrelle
- Parquet
- Parquet a listoni
- Antistatic Carpet
Caratteristiche e particolarità di questa casa monofamiliare
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- Cantina
- Soffitta
- Piscina
- Sistema di allarme
- Appartamento annesso
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Balcone
- Camino
Questa mirabile dimora è dolcemente adagiata su un declivio che le conferisce un carattere elegante e riservato nel contempo, impressionando chi, al suo arrivo, la ammira per la prima volta. Poco distante da un piccolo borgo, é costituita da due unità indipendenti sia negli accessi pedonali che carrabili.
Questa proprietà è ideale per chi desidera un contesto non troppo isolato ma ricco di privacy, poco distante da tutti i servizi e incorniciato dalla bellezza del tipico paesaggio umbro.
Si può accedere alla villa tramite due ingressi differenti: uno, di diretto collegamento alla dimora principale, è caratterizzato da un viale piantumato che ne impreziosisce l’aspetto, il secondo, leggermente più distante dalla proprietà principale, conduce alla sommità del declivio, dominando la vista e accompagnando all'area dedicata alla piscina.
Qui è possibile edificare una seconda unità abitativa di 200 mq con ingresso indipendente.
L’edificio principale è un antica villa risalente al 1930 circa, nel passato unica grande dimora, successivamente divisa in due abitazioni e circondata da spazi esterni pertinenziali, come il portico principale ed altri terrazzamenti, dove poter godere di spazi all’aperto circondati dal silenzio di una riposante cornice naturale.
Ideale oggi per due nuclei familiari o come attività ricettiva, in quanto la suddivisione garantisce una privacy totale alle due unità.
All’interno le due unità sono pressoché speculari: entrambe infatti hanno una zona giorno al piano terra con un importante ingresso che accompagna al salone con sala da pranzo, una cucina con dispensa e un bagno di servizio.
La zona notte si sviluppa al piano primo dove troviamo tre camere per ogni unità, oltre a spazi di servizio e bagni.
Gli ambienti si caratterizzano di dettagli eleganti e preziosi, come ad esempio uno splendido camino in pietra, oppure le ampie vetrate che affacciano sulla vallata al cospetto del castello.
Altrettanto interessante il piano seminterrato, dove si trova l'antica struttura caratterizzata da imponenti mura e volte a vista. Questi ambienti godono di un doppio accesso, uno interno, attraverso una bella scala ed un secondo esterno.
Seguono due ambienti, studio e salotto, caratterizzati da finestre strombate, coperture a volte in pietra e camino.
La villa attualmente è abitata dai proprietari per metà, mentre la seconda metà è adibita a struttura ricettiva.
Il successo della struttura lo confermano i clienti che tornano regolarmente da anni, per approfittare di questo luogo speciale per accoglienza e calma, dove poter raggiungere in breve tempo tutti i borghi più suggestivi della regione.
Il giardino della proprietà ospita alberi ad alto fusto e piantumazioni di ulivi centenari, la piscina, ubicata in un'area dominante ma appartata, offre una vista incantevole e riposante. All’interno del giardino si trovano anche alcune pertinenze, tra cui in particolare una legnaia e un locale di deposito potenzialmente trasformabile in dependance.
Corciano: ubicazione e contesto di questo immobile
Ci troviamo a Migiana, frazione di Corciano incastonata nel cuore verde dell'Umbria, circondati dalla magia dello scenario storico - rurale tipico del luogo, in posizione dominante, con vista sul castello e distanti soltanto una quindicina di km. dal centro storico di Perugia.
La zona offre sia l'accesso a tutti i servizi, grazie ad un importante apparato commerciale a poca distanza, sia la possibilità di vivere il tempo libero approfittando dei diversi sentieri verdi che partono proprio dal comune di Corciano. Posizione decisiva grazie alla vicinanza a Roma a 190 Km, all'aeroporto di Roma Fiumicino a 200 km., all'aeroporto di perugia San Francesco d'Assisi a soli 20 minuti (28 Km), Assisi a soli 40 Km, e Firenze a soli 140 Km, raggiungibile in un'ora e mezza circa.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Miriam Celeste
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Tel.: +39 075 509 32 86
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
-
- Gas
- 1930
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
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