Esclusiva Villa tra i Vigneti
- W-02M1RC
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 2015
- 3
- 4
- 352 m²
- 2.100 m²
- 60 m²
- 2
- 4
- Ottimo
- Molto buono
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- Riscaldamento a pavimento
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- Pompa di calore
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- Marmo
- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Aria condizionata
- Sistema di allarme
- Giardino
- Terrazza
- Balcone
- Camino
Circondata dal verde dei vigneti, a pochi passi dal centro di Sant’Ambrogio Valpolicella, proponiamo in vendita una splendida villa singola di recente costruzione. Caratterizzata dalla qualità dei materiali scelti e dalla sostenibilità degli impianti, questa proprietà di grande sapore rappresenta il connubio tra classico e moderno. La forma è quella tipica della casa di una volta, accentuata dal muro in sasso stile rustico, mentre le soluzioni adottate dal punto di vista distributivo e degli impianti sono di assoluta modernità per garantire il massimo confort abitativo.
Una volta aperta la porta d’ingresso ci troviamo di fronte un open space di grandi dimensioni e dalla straordinaria luminosità. Le ampie vetrate scorrevoli esposte a sud proiettano la luce sul pavimento in marmo rosso di Verona e sull’iconica scala, funzionale al collegamento dei due piani ma soprattutto elemento di arredo di grande unicità. Sul lato opposto all’ingresso la zona cucina con grandi vetrate, funzionale e spaziosa, un invito a condividere la casa con ospiti e amici, intorno al tavolo da pranzo con vista sul giardino e sul paesaggio collinare che circonda la proprietà. Completa il piano un bagno a servizio degli ospiti.
Al piano superiore troviamo la stanza padronale con bagno e ampia cabina armadio e due stanze da letto che condividono un bagno. La cura dei dettagli e l’ottima qualità dei materiali si traduce in un pavimento in parquet di rovere spazzolato che scalda l’ambiente e, insieme alle travi in legno a vista, rende le stanze molto accoglienti. Dalle finestre è possibile ammirare la vista sulle colline coltivate a vigneto e godere della luce, sempre presente e ben calibrata in tutti gli spazi.
Ulteriore elemento distintivo è il piano interrato con taverna di grandi dimensioni con pavimento in marmo, zona lavanderia e splendida cantina vini in sasso con tetto a volta. Uno spazio molto flessibile da plasmare secondo le proprie esigenze, come zona relax utilizzando lo spazio del bagno per una sauna, come sala giochi oppure come spazio conviviale con seconda cucina ed un grande tavolo.
A completamento della proprietà abbiamo un garage di 120 mq collegato alla villa ed un ampio giardino di 2000 mq che circonda la proprietà in cui è possibile realizzare la piscina.
Visita virtuale dell'immobile
La planimetria di questo immobile
Sant'Ambrogio di Valpolicella: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà si trova nel comune di Sant’Ambrogio Valpolicella in posizione collinare immersa nei vigneti. Per la sua posizione all'incrocio delle maggiori vie di comunicazione, Sant'Ambrogio è considerato "la porta naturale di accesso alla Valpolicella". Un territorio unico che raccoglie ville venete, chiese secolari, percorsi naturalistici, piccoli borghi, fortificazioni e rinomate cantine. Il comune è rinomato per la lavorazione di marmi e graniti oltre che per la produzione vitivinicola legata ad importanti vini come il Valpolicella Classico DOC, l’Amarone della Valpolicella ed il Recioto Classico DOC.
La posizione è strategica in quanto si trova a pochi chilometri dal lago di Garda, 15 minuti di auto da Lazise e 20 minuti da Bardolino, e da Verona che dista solo 18 km. La villa è facilmente accessibile tramite le principali via di comunicazione come l’autostrada del Brennero, con il casello di Affi che dista solo 10 minuti di auto e la stazione ferroviaria di Domegliara che può essere raggiunta a piedi in soli 10 minuti.
La posizione della proprietà la rende particolarmente attraente per coloro che cercano una soluzione da cui partire per visitare il territorio della Valpolicella, la costa veronese del lago di Garda e la città di Verona.
- Quattro S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Barbara Quaresmini
- Via Dante Alighieri 26
- 37011 Bardolino
- Tel.: +39 045 721 02 79
- www.engelvoelkers.com/it-it/peschiera/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
-
- Pompa di calore
- 2015
- A
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il
compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione
matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. Quattro Srl, ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
