Esclusività sul Lago: panorama lacustre da sogno
- W-02NOOQ
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1940
- 2
- 3
- 251 m²
- 251 m²
- 1,39 ha
- 10
- Ottimo
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- Riscaldamento autonomo
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- Pellet
- Gas
-
- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Sistema di allarme
- Vista mare
- Appartamento annesso
- Giardino
- Terrazza
- Vista lago
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
- Cucina componibile
Nella località di Cuasso al Lago, tranquilla frazione residenziale del Comune di Cuasso al Monte, immersa nella verdeggiante Valceresio ed affacciata su di un ramo del Lago di Lugano, proponiamo in vendita esclusiva questo meraviglioso compendio immobiliare. La proprietà è composta da una villa ed un cottage, accompagnata da un ampio parco, finemente piantumato ed in parte boschivo, dove trascorrere piacevoli momenti immersi nella natura e nella bellezza, mozzafiato e panoramica, del lago e delle montagne circostanti. La villa, interamente ristrutturata nel 2004, si sviluppa su un unico piano e ciò offre molteplici vantaggi, in termini di praticità ed accessibilità. La proprietà presenta interni caratterizzati dall’uso di materiali come la pietra ed il legno che conferiscono un’atmosfera calda, accogliente e ricercata. L’uso combinato di questi materiali crea un ambiente che si fonde armoniosamente con il contesto naturale circostante, caratterizzato dai colori vivi del lago e del parco. L’ampia sala, dotata di camino, e la cucina a vista forniscono comodità e praticità nella vita quotidiana. Dall’accogliente e luminoso soggiorno è possibile accedere ad una spaziosa terrazza da cui godere un’esclusiva vista panoramica. Completano la proprietà una camera matrimoniale, un bagno dotato di doccia idromassaggio ed un comodo locale lavanderia con accesso diretto al parco. La villa è altresì dotata di pannelli fotovoltaici da 6Kw installati nel 2013. Il cottage, interamente ristrutturato nel 2006, rappresenta un elemento distintivo della proprietà ed offre un affascinante mix di comfort e stile. La ristrutturazione suggerisce un'attenzione particolare alle esigenze contemporanee ed al desiderio di preservare il carattere autentico dell'edificio. Il piano terra è composto da una godibile sala con cucina a vista e la presenza del balcone fornisce uno spazio ideale per rilassarsi e godere di uno scenario naturalmente unico e suggestivo. Completano il piano un bagno di servizio. Il piano inferiore, accessibile sia da una scala interna che da un autonomo accesso esterno, è composto da una graziosa camera matrimoniale con bagno en suite dotato di doccia ed infine un utile ripostiglio. In sintesi, il cottage non solo contribuisce alla funzionalità della proprietà, ma aggiunge anche un elemento di charme e romanticismo, offrendo la possibilità di vivere in un ambiente unico per scenario e tipicità. Questo compendio immobiliare è ideale per chi cerca una proprietà esclusiva sulla costa italiana del Lago di Lugano poiché privilegiato dalla posizione panoramica e dall’affascinante connubio di eleganza e comfort.
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Cuasso al Monte: ubicazione e contesto di questo immobile
Cuasso al Monte, posto ai piedi del Monte Piambello, è tra i comuni più estesi della provincia di Varese. Il territorio comunale è separato da una sottile striscia di terra dal Lago di Lugano ed è costituito dalle frazioni di Cuasso al Lago, Cuasso al Piano, Borgnana, Cavagnano, San Salvatore Zotte. Tutti i centri sono caratterizzati dalla presenza di edifici costruiti con la pietra locale dal caratteristico colore rosato. Il territorio comunale è parte del bacino idrografico principale del Lago Maggiore e del bacino secondario del Lago di Lugano, altrimenti detto Ceresio. Questo è un lago prealpino ramificato lungo il confine italo-svizzero con una superficie di 48,7 km², dei quali circa 18 km² pertinenti alla Repubblica italiana. Ceresio è l'italianizzazione del nome latino Ceresium, di etimologia incerta: secondo alcuni è da individuarsi in un antico toponimo romano "Ceresium" la cui traduzione più accurata sarebbe: "più blu del cielo". Altri, invece, riferiscono che il nome derivi invece dal celtico "keresius" che significa "ramificato" ed in effetti la forma del Lago Ceresio è proprio ramificata, con più rami. Il centro del capoluogo della Provincia, Varese, e l’autostrada per Milano distano 16 km mentre l’aeroporto internazionale di Malpensa si trova a 55 km di distanza. Il Confine Svizzero è raggiungibile comodamente percorrendo 8 km. Compiendo 20 km si raggiunge la costa del Lago Maggiore. A soli 2 km di distanza raggiungiamo il grazioso centro del Comune di Porto Ceresio, graziosa e caratteristica cittadina affacciata sul lago e servita di tutti i servizi principali necessari, supermercati, ristoranti tipici, negozi, la stazione ferroviaria che collega Varese e Milano ed infine il molo per i battelli che collegano Porto Ceresio alla Svizzera.
- Elletre Srl
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- Alessandro Canzoneri
- Via Carrobbio, 17
- 21100 Varese (VA)
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- www.engelvoelkers.com/it-it/varese/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 279,11 kWh/(m²*a)
- 279,11 kWh/(m²*a)
- 279,11 kWh/(m²*a)
-
- Pellet
- Gas
- 1940
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliato di Engel & Voelkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.
