Accogliente bifamiliare nel centro di Cuasso al Monte
- W-02U7E3
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casa
- 1958
- 3
- 4
- 326 m²
- 326 m²
- 2.330 m²
- 1
- Ottimo
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- Riscaldamento autonomo
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- Pellet
- Gas
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- Piastrelle
- Parquet a listoni
- Laminate
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Cantina
- Giardino
- WC ospiti
- Balcone
- Vista montagna
- Cucina componibile
Nella suggestiva località di Cuasso al Monte, proponiamo in vendita esclusiva ampia casa indipendente composta da due unità abitative, oggetto di una attenta e curata ristrutturazione tra gli anni 2017 e 2020. L'appartamento posto al piano terra vi accoglierà in un luminoso soggiorno, arricchito da un piccolo angolo cottura, che crea un ambiente accogliente e conviviale, dal quale si accede ad una spaziosa ed ampia cucina. La camera matrimoniale, completa di bagno privato dotato di doccia e angolo lavanderia, offre privacy e comfort, mentre un ulteriore bagno completo, serve gli ambienti comuni. L'appartamento padronale, disposto al primo e secondo piano, si caratterizza per un ampio soggiorno con sala da pranzo, impreziosito da una stufa a pellet e da un pavimento in parquet originale abilmente conservato per preservarne la sua autenticità e bellezza intrinseca, che aggiungono un tocco di calore e atmosfera. La cucina, bene attrezzata e con accesso ad un balcone che percorre l'intera facciata della dimora, il bagno con doccia e la zona ripostiglio/lavanderia completano gli spazi dedicati alla vita quotidiana. Attraverso una porta a vetri e una scala in pietra, si accede ad un piccolo disimpegno che conduce ad una confortevole zona studio, anch'essa dotata di stufa a pellet, una graziosa camera e un'ampia e luminosa camera matrimoniale. Entrambe le camere hanno accesso al bagno padronale, dotato di doccia e vasca idromassaggio, garantendo il massimo del comfort e della praticità. Un giardino di circa 2300 mq, adiacente alla proprietà, fornito di barbecue in pietra rosa originale dell'epoca, si presenta come uno spazio ideale per momenti di relax, intrattenimento e attività all'aperto. Completano la proprietà quattro ampie cantine poste al piano seminterrato e collegate all'esterno tramite una serranda elettrica. La proprietà non dispone di parcheggio privato o garage di proprietà, è comunque disponibile un garage doppio in affitto.
Visita virtuale dell'immobile
Cuasso al Monte: ubicazione e contesto di questo immobile
Cuasso al Monte, posto ai piedi del Monte Piambello, è tra i comuni più estesi della provincia di Varese. Il territorio comunale è separato da una sottile striscia di terra dal Lago di Lugano ed è costituito dalle frazioni di Cuasso al Lago, Cuasso al Piano, Borgnana, Cavagnano. Tutti i centri sono caratterizzati dalla presenza di edifici costruiti con la pietra locale dal caratteristico colore rosato. Il territorio comunale è parte del bacino idrografico principale del Lago Maggiore e del bacino secondario del Lago di Lugano, altrimenti detto Ceresio. Questo è un lago prealpino ramificato lungo il confine italo-svizzero con una superficie di 48,7 km², dei quali circa 18 km² pertinenti alla Repubblica italiana. Ceresio è l'italianizzazione del nome latino Ceresium, di etimologia incerta: secondo alcuni è da individuarsi in un antico toponimo romano "Ceresium" la cui traduzione più accurata sarebbe: "più blu del cielo". Altri, invece, riferiscono che il nome derivi invece dal celtico "keresius" che significa "ramificato" ed in effetti la forma del Lago Ceresio è proprio ramificata, con più rami. Il centro del capoluogo della Provincia, Varese, e l’autostrada per Milano distano 13 km mentre l’aeroporto internazionale di Malpensa si trova a 50 km di distanza. Il Confine Svizzero è raggiungibile comodamente percorrendo 9 km per Lavena Ponte Tresa e 4 km per Porto Ceresio. Compiendo 20 km si raggiunge la costa del Lago Maggiore. A soli 2 km di distanza raggiungiamo il grazioso centro del Comune di Porto Ceresio, graziosa e caratteristica cittadina affacciata sul lago e servita di tutti i servizi principali necessari, supermercati, ristoranti tipici, negozi, la stazione ferroviaria che collega Varese e Milano ed infine il molo per i battelli che collegano Porto Ceresio alla Svizzera.
- Elletre Srl
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Alessandro Canzoneri
- Via Carrobbio, 17
- 21100 Varese (VA)
- Tel.: +39 0332 287245
- www.engelvoelkers.com/it-it/varese/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 171,56 kWh/(m²*a)
- 171,56 kWh/(m²*a)
- 171,56 kWh/(m²*a)
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- Pellet
- Gas
- 1958
- D
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliato di Engel & Voelkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.
