Grazioso casale con giardino
- W-02TZW6
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 1890
- 13
- 4
- 2
- 394 m²
- 2.750 m²
- 5
- Necessita di restauro
-
- Gas
-
- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa casa
-
- Cantina
- Pàtio
- Soffitta
- Appartamento annesso
- Giardino
- Camino
- Vista montagna
Nei pressi di Badiola, sulle pendici di una collina, panoramica, immersa tra i campi ed a pochi passi dal centro del paese, proponiamo un casale tradizionale da 330 metri quadri disposti su due livelli con corte esclusiva da quasi 2.400 metri quadri ed annesso, destinabile a vari utilizzi, di circa 65 metri quadri. La struttura principale è stata interamente consolidata con micro pali, tiranti per rinforzare i solai e dotata di alveari di ventilazione per prevenire l’umidità di risalita. Il piano superiore, ristrutturato a fine anni 90, è composto da un ampio salone d’ingresso con camino e cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali, un bagno e da altre due camere, utilizzabili sia come camere da letto che come studio o zona di lavoro da casa. Il piano terra, originariamente destinato a stalle e depositi per gli attrezzi, poco più che al grezzo ma parzialmente ristrutturato con l’installazione di nuovi infissi e le predisposizioni per gli impianti, è concettualmente suddiviso in soggiorno, lavanderia, camera polivalente, disimpegno e bagno. Le dimensioni piuttosto contenute rispetto allo standard dei casolari tipici umbri e la vicinanza alla città, lo rendono una soluzione ottimale non solamente per chi è alla ricerca di una casa vacanze o di una struttura per una piccola attività ricettiva ma anche per chi vuole vivere a poca distanza da Perugia e dal luogo di lavoro senza rinunciare alla quieta della campagna.
Castel del Piano: ubicazione e contesto di questo immobile
Il piccolo centro abitato di Badiola, appena 300 abitanti ma dotato di tutti i servizi principali, è formalmente ubicato nel Comune di Marsciano, distante circa 25 chilometri, ma si trova a meno di 10 chilometri dal centro storico di Perugia. Negozi, supermercati, centri commerciali, ecc sono raggiungibili in pochi minuti. La più vicina entrata della superstrada E/45 si trova a circa 10 minuti di auto e da qui si possono raggiungere Assisi e l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria in circa 25 minuti di auto, Firenze e la bassa Toscana in 1 ora e 30 minuti, Roma in poco meno di 2 ore.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Federico Lisi
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Tel.: +39 075 509 32 86
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 195 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1890
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.