In posizione dominante là dove due valli si incontrano
- W-02MLWB
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1967
- 7
- 4
- 5
- 417 m²
- 3.800 m²
- 4
- Necessita di restauro
- Molto buono
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- Riscaldamento autonomo
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- Gas
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- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Giardino
- Terrazza
- Camino
La villa, situata nella meravigliosa Valpolicella, è circondata da un parco di circa 4000 metri quadrati. È proprio il giardino ciò che colpisce all’arrivo: alberi secolari, un prato ben curato e angoli pittoreschi che ispirano tranquillità; è il luogo ideale per organizzare eventi all'aperto, feste o semplicemente godersi la natura circostante, magari realizzando una piscina per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Importante ai fini dello sviluppo è la possibilità di edificare ulteriori 800 metri cubi realizzando una seconda villa all’interno del parco.
L'interno richiede lavori di ristrutturazione, ma è un gioiello architettonico. La villa dispone di ampi spazi, con stanze luminose e ariose, soffitti alti e finiture eleganti. I dettagli architettonici originali, come pavimenti in legno pregiato, cornici decorative e camini ornamentali, conferiscono un tocco di classe all'ambiente.
Grazie alla posizione elevata, questa residenza offre una vista spettacolare sulla Valpolicella, con i suoi vigneti ondulanti e i caratteristici paesaggi collinari. Potrete godere di tramonti mozzafiato e di una sensazione di pace e serenità che solo una vista così suggestiva può dare.
La proprietà offre l’occasione unica di creare una dimora di lusso su misura, circondata da un incantevole giardino e ampi terreni. Con il giusto intervento di restauro, può diventare una dimora di prestigio, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e riservato immerso nella natura senza rinunciare ai comfort moderni.
Visita virtuale dell'immobile
La planimetria di questo immobile
Negrar: ubicazione e contesto di questo immobile
Benvenuti in Valpolicella: ci troviamo nel comune di Negrar, e precisamente ad Arbizzano, in un bel quartiere residenziale che guarda proprio verso il punto in cui la valle di Negrar e quella di Verona si uniscono. Pur essendo molto tranquilla, la zona non è troppo distante dai servizi e dalle attrazioni della città, permettendo un facile accesso a ristoranti, negozi e luoghi di interesse culturali. Qui comincia la zona conosciuta ovunque nel mondo per i meravigliosi vini che si producono. Il nome Negrar deriva probabilmente dalla forma tardolatina “Nigariu”, che significa “luogo con terra nera”: è la terra preziosa da cui nascono appunto Amarone, Recioto, Ripasso e lo stesso Valpolicella. Siamo circondati da colline che mantengono anche in inverno il manto verde, impreziosite dai vigneti, ma allo stesso tempo a pochi chilometri da Verona e dal lago di Garda, raggiungibili con breve tragitto in auto. Particolarmente importante è la presenza dell’ospedale Sacro Cuore Don Calabria, punto di riferimento della regione per diverse patologie. Per lo shopping e i servizi il Centro commerciale Valfiorita non ha rivali. Gli appassionati troveranno a una ventina di chilometri il Parco Natura Viva, che ospita tantissime specie animali a rischio, e il sito archeologico preistorico di Ponte di Veja, il più importante monumento geologico della Lessinia.
- Quattro S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Stefano Bani
- Via Carlo Cattaneo 24/C
- 37121 Verona
- Tel.: +39 045 801 30 26
- www.engelvoelkers.com/it-it/verona/city/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 247,98 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1967
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. Quattro Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. È riconosciuto al venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
