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L'essenza della raffinatezza veneziana: appartamento di prestigio

Appartamento, Vendita | Italia, Veneto, VENEZIA, Cannaregio
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720.000 EUR
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1
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90 m²
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720.000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento


Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

Ci troviamo al confine tra i Sestieri di Cannaregio e Castello, nei pressi di alcune tra le chiese più famose come quella dei Miracoli e quella di San Giovanni e Paolo con la vicina Scuola Grande San Marco. A pochi passi dal famoso Ponte de la Panada ci dirigiamo verso il palazzo che ospita l'appartamento, sito al terzo piano. Entriamo e veniamo colpiti dal magico gioco di luce naturale, amplificata dai bellissimi pavimenti in terrazzo alla veneziana, che rischiara tutta la zona pranzo con cucina a vista. Incuriositi, usciamo sulla spaziosa terrazza, ci soffermiamo un attimo per contemplare uno scorcio molto caratteristico sui tetti veneziani circostanti e tipici campanili, uno spazio ideale per cominciare le giornate sorseggiando un caffè. Rientriamo e procediamo verso il confortevole salotto, dove si apre la porta scorrevole che conduce alla camera principale, luminosa e di generose dimensioni, con annesso il bagno. Allo stesso modo anche lo studiolo può essere utilizzato come camera per gli ospiti, notiamo che ogni ambiente è stato messo perfettamente in comunicazione, donando alla proprietà una grande ariosità e praticità, impreziosita dai dettagli veneziani, tra i quali spiccano i soffitti e soprattutto i magnifici pavimenti. Completano la proprietà, un impianto di aria condizionata che garantisce il massimo comfort e un utilissimo magazzino privato al piano terra. Questo tipico appartamento, dal sapore veneziano, coniuga alla perfezione stile, carattere, praticità e spazi unici, il tutto in una location ideale per scoprire le meraviglie di Venezia.


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Cannaregio: ubicazione e contesto di questo immobile

Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli.
Questo esclusivo appartamento si trova a pochi minuti dalla fermata del vaporetto "Fondamente Nuove". In circa 15 minuti a piedi è possibile raggiungere la stazione ferroviaria e Piazzale Roma: è quindi ideale per chi cerca una soluzione comoda e discreta, o anche un sicuro investimento vista la prossimità ai punti nevralgici per gli spostamenti da e per Venezia.


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  • Carlo Cermel
  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
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via Staurenghi 37
21100 Varese (VA)

Tel. +39 041 267 52 22
Email: Venezia@engelvoelkers.com

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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizioni del Codice Civile italiano.


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