Moderno attico completamente arredato e dotato di Smart Home - entrate e sentitevi a casa!
- W-02TCPP
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Attico
- 1890
- 3
- 2
- 3
- 79 m²
- 92 m²
- 1
- Molto buono
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- Riscaldamento a pavimento
-
- teleriscaldamento
-
- Piastrelle
- Laminate
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Cantina
- Pàtio
- Aria condizionata
- Ascensore
- Soffitta
- WC ospiti
- Balcone
- Vista montagna
- Cucina componibile
Completamente ristrutturato nel 2019, questo appartamento arredato con mobili di alta qualità si trova al 4° e ultimo piano del condominio "Principe". L'appartamento, esposto a sud-ovest, può essere raggiunto tramite la scala interna o comodamente con l'ascensore. Offre un'ottima combinazione tra stile di vita moderno e la tecnologia smart home all'avanguardia. L'appartamento viene venduto completamente arredato, il che significa che potrete trasferirvi immediatamente senza dovervi preoccupare di eventuali lavori. L'arredamento di alta qualità è stato accuratamente selezionato e personalizzato da un falegname. Ecco alcuni dei punti di forza di questa proprietà unica: funzionalità tecniche all'avanguardia, tra cui la smart home - controllabile tramite l'app Jung, la porta di sicurezza con impronta digitale, un sistema di home entertainment "Sonos" in tutta la zona giorno, compreso il bagno principale, l'aria condizionata, il riscaldamento a pavimento, un impianto di teleriscaldamento comunale che fornisce energia termica pulita ed elettrodomestici ad alta efficienza energetica. La pianta è ben progettata e offre una vita confortevole con stanze luminose, bagni moderni e una cucina completamente attrezzata. Entrambe le camere da letto dispongono di un bagno privato con doccia e WC. Questo offre ai residenti il massimo livello di privacy e comfort. La terrazza coperta con finestre scorrevoli offre una vista panoramica straordinaria sulle montagne e sui tetti degli edifici circostanti. Una cantina e un garage, acquistabili per 35.000 euro, completano l'offerta. L'esterno del condominio è stato completamente rinnovato qualche anno fa, comprese le capriate e la copertura del tetto. Tutto questo contribuisce al vostro benessere, offrendo uno stile di vita contemporaneo ed è ideale per coloro che apprezzano il comfort, la comodità e la tecnologia moderna.
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Merano: ubicazione e contesto di questo immobile
L'appartamento si trova nel centro di Merano che è noto per i suoi eleganti e ben conservati edifici storici. Il Corso della Libertà si caratterizza per la sua posizione centrale proprio nel cuore della pittoresca città di Merano. Questa ricercata zona residenziale offre: non solo ottimi collegamenti con il centro città, ma anche una vasta gamma di negozi, ristoranti e attività per il tempo libero. I suggestivi paesaggi e l'incantevole architettura fanno di questo luogo un'attraente zona residenziale che piace sia ai meranesi che ai visitatori. Da qui si possono raggiungere a piedi tutte le infrastrutture più importanti, come i famosi portici di Merano, supermercati, negozi, uffici pubblici, istituti scolastici sia di lingua italiana che tedesca, l’ufficio postale, farmacie e le banche. Circondata da un paesaggio naturale mozzafiato, Merano offre numerose opportunità di svolgere attività all'aria aperta ed è nota per i suoi parchi e giardini ben curati, che offrono un rifugio tranquillo nel bel mezzo della vita cittadina. La famosa Passeggiata Tappeiner e i Giardini di Castel Trauttmansdorff sono un'attrazione da non perdere, un vero e proprio spettacolo per gli occhi con una vasta varietà di piante e una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Anche la vicina Passeggiata Lungo Passirio è un luogo popolare per piacevoli passeggiate, un caffè o un aperitivo in riva al fiume. Le terme e l'ippodromo di Merano sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'area sciistica ed escursionistica di Merano 2000, è comodamente raggiungibile con la nuova funivia di Naif a valle, cui si può arrivare sia in auto o in autobus. Il campo da golf più vicino si trova nel vicino paese di Lana. Inoltre, la posizione particolarmente privilegiata della città consente di percorrere le vie più brevi per le attività all'aria aperta e ricreative e di usufruire degli ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Markus Spiess
- Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
- 39012 Meran - Merano
- Tel.: +39 0473 234349
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 108,5 kWh/(m²*a)
- sì
- 342 kWh/(m²*a)
-
- teleriscaldamento
- 1890
- B
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
