Ufficio nell'edificio storico Cremona Ritz
- Spese di gestione ordinaria 160 EUR
- W-02R07G
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 1870
- 2
- 1
- 76 m²
- 1
- Molto buono
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- Riscaldamento centralizzato
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- Gas
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- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
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- Adatto a sedia a rotelle
- Ascensore
- Adatto a persone anziane
Questo immobile adibito a ufficio si trova nel centro della città di Merano, in un edificio storico del XIX secolo. Un tempo era un hotel di lusso, l'immobile è stato ristrutturato nel 2016 secondo standard elevati e oggi ospita unità residenziali e commerciali. Il locale in vendita si trova al piano terra ed è privo di barriere architettoniche. L'immobile è luminoso e ben tenuto e si estende su una superficie commerciale di circa 76 m2. L'unità commerciale è suddivisa in un'elegante e accogliente zona d'ingresso, spazi per uffici, ripostiglio e toilette. L'immobile è ideale per diverse attività commerciali o liberi professionisti grazie alla sua posizione centrale, direttamente sulla pittoresca passeggiata d'inverno. L'immobile è riscaldato centralmente a gas. Le spese condominiali mensili ammontano a circa Euro 160,00. Inoltre, una cantina e un garage appartengono alla proprietà. Il garage è attualmente affittato. Può essere acquistato separatamente per 40.000,00 euro. Una rarità assoluta nel centro di Merano. L'immobile è ideale anche come investimento grazie al suo pacchetto completo. È probabile che l'attuale spazio per uffici possa essere trasformato in spazio abitativo. Contattateci oggi stesso per un appuntamento per una visita non vincolante!
Merano: ubicazione e contesto di questo immobile
Steinach, il quartiere più antico di Merano risale al 12 ° secolo. Godetevi la flessibilità offerta da questa posizione strategica, iniziate una piacevole camminata sulla famosa “passeggiata Tappeiner” o la “passeggiata Gilf”, entrambe situate nelle immediate vicinanze dell'appartamento. Lungo la “passeggiata d´inverno” vi sono numerosi bar e varie aree di sosta per godersi un buon cappuccino o un aperitivo. In pochi minuti si è al centro dei portici. L'ippodromo, le terme di Merano, i campi da golf nei villaggi vicini e, naturalmente, lo sci e le escursioni nella zona di Merano 2000 si trovano nelle immediate vicinanze. Grazie al clima mite crescono palme, cipressi, vigne e ulivi. Merano è anche conosciuta come una città culturale con cinema, teatro, musica ed eventi durante tutto l´anno.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Juri Oberkalmsteiner
- Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69
- 39012 Meran - Merano
- Tel.: +39 0473 234349
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 219 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1870
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E' riconosciuto al Venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
