Moderno Villino con Vista sulle Colline Metallifere
- W-02T2LQ
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 6
- 3
- 2
- 165 m²
- 180 m²
- 30 m²
- Ottimo
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- Riscaldamento autonomo
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Aria condizionata
- Soffitta
- Piscina
- Giardino
- Terrazza
- Camino
Al confine del borgo medievale di Caldana, in posizione riservata da cui si gode di un impareggiabile panorama sulle Colline Metallifere e la pianura Maremmana, proponiamo in vendita questa abitazione indipendente, oggetto di un recente e curato restauro.
La proprietà ha un comodo accesso dalla viabilità principale tramite cancello automatico. Il breve viottolo privato che conduce all’abitazione è perfettamente manutenuto ed in ottime condizioni.
Il villino è disposto su due piani non comunicanti. Al piano terreno, che data la struttura risulta piano primo dalla facciata principale, troviamo una spaziosa zona giorno con camino termoventilato ed una grande terrazza affacciata sulla piscina e sulle colline. La zona notte si compone di due camere ed un bagno.
Il piano seminterrato, quasi interamente fuori terra, è stato ristrutturato con gusto con ambienti ben fruibili date le altezze e la luce. Un secondo camino ed un bagno lo rendono comodo e ben utilizzabile.
Nel giardino frontale troviamo la piscina dove godere, cullati dall’acqua, della splendida vista sulla vallata.
L’abitazione è climatizzata (impianto caldo/freddo) e dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, oltre a due camini termoventilati.
E’ possibile il recupero delle volumetrie di tre ruderi per circa ulteriori 70 metri quadrati.
La proprietà è circondata da circa due ettari di terreno, in parte a bosco e castagneto, con alcune decine di piante di olivo.
Visita virtuale dell'immobile
Gavorrano: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà è ubicata ai margini di Caldana, in posizione riservata. In passato centro estrattivo del marmo “Portasanta”, così chiamato perché utilizzato per la Porta Santa della Basilica di San Pietro in Vaticano oltre che di numerosi altri monumenti. Oggi è uno dei borghi più suggestivi del territorio di Gavorrano, abbarbicato sulla cima d'un colle del Monte Calvo e proiettato sulla vallata sottostante. Questa posizione le dona uno dei panorami più belli ed emozionanti della Maremma.
Il borgo è dotato di tutti i servizi primari (scuole, ambulatorio medico, supermercato) e di alcuni ristoranti rinomati.
Questa oasi di pace nel cuore delle Colline Metallifere, a pochi chilometri dal mare, è perfetta sia per chi cerca un rifugio per le vacanze in cui fuggire dal caos cittadino, che per famiglie alla ricerca di una soluzione abitativa comoda e dotata di ogni confort.
Distanze:
Mare 20 km
Castiglione della Pescaia 26 km
Grosseto 30 km
Siena 90 km
Pisa aeroporto 135 km
Roma Fiumicino aeroporto 200 km
- Maremma Country Chic RE S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Fabio Bracciali
- Via Ponte Giorgini, n. 35/39
- 58043 Castiglione della Pescaia
- Tel.: +39 0564 1722446
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- E
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Maremma Country Chic RE S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
