Moderne Villa mit Blick auf die Colline Metallifere
- W-02T2LQ
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 6
- 3
- 2
- 165 m²
- 180 m²
- 30 m²
- Top
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- Dezentral
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Keller
- Klimaanlage
- Dachboden
- Swimmingpool
- Garten
- Terrasse
- Kamin
Am Rande des mittelalterlichen Dorfes Caldana, in zurückhaltender Lage mit einem unvergleichlichen Blick auf die Colline Metallifere und die Maremma-Ebene, bieten wir dieses sorgfältig restaurierte Einfamilienhaus zum Verkauf an.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt bequem von der Hauptstraße aus über ein automatisches Tor. Der kurze Privatweg, der zum Haus führt, ist perfekt gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand.
Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt, die nicht miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss, das von der Struktur her das erste Stockwerk der Hauptfassade ist, befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit einem thermoventilierten Kamin und einer großen Terrasse mit Blick auf den Pool und die Hügel. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Das Untergeschoss wurde geschmackvoll renoviert und verfügt über Räume, die aufgrund ihrer Höhe und ihres Lichts sehr gut nutzbar sind. Ein zweiter Kamin und ein Badezimmer machen ihn komfortabel und gut nutzbar.
Im Vorgarten befindet sich der Swimmingpool, von dem aus man, vom Wasser umspült, den herrlichen Blick auf das Tal genießen kann.
Das Haus ist klimatisiert (warm/kalt System) und verfügt über eine unabhängige Methangas-Heizung, sowie zwei thermoventilierte Kamine.
Es besteht die Möglichkeit, das Volumen von drei Ruinen für etwa weitere 70 Quadratmeter zu nutzen.
Das Anwesen ist von etwa zwei Hektar Land umgeben, teilweise Wald und Kastanienhain, mit ein paar Dutzend Olivenbäumen.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Gavorrano: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Anwesen befindet sich am Rande von Caldana, in einer zurückhaltenden Lage. In der Vergangenheit war es ein Zentrum für den Abbau von "Portasanta"-Marmor, der so genannt wurde, weil er für die Heilige Pforte des Petersdoms im Vatikan sowie für zahlreiche andere Monumente verwendet wurde. Heute ist Portasanta eines der eindrucksvollsten Dörfer im Gebiet von Gavorrano, das auf dem Gipfel eines Hügels des Monte Calvo liegt und auf das darunter liegende Tal hinausragt. Diese Lage bietet einen der schönsten und aufregendsten Ausblicke auf das Maremma.
Das Dorf ist mit allen grundlegenden Dienstleistungen (Schulen, Arzt, Supermarkt) und einigen renommierten Restaurants ausgestattet.
Diese Oase der Ruhe im Herzen der Colline Metallifere, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt, ist ideal sowohl für diejenigen, die einen Urlaubsort suchen, an dem sie dem Chaos der Stadt entfliehen können, als auch für Familien, die eine komfortable Wohnlösung mit allem Komfort suchen.
Entfernungen:
Meer 20 km
Castiglione della Pescaia 26 km
Grosseto 30 km
Siena 90 km
Flughafen Pisa 135 km
Rom Fiumicino Flughafen 200 km
- Maremma Country Chic RE S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Fabio Bracciali
- Via Ponte Giorgini, n. 35/39
- 58043 Castiglione della Pescaia
- Tel.: +39 0564 1722446
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- E
Courtagepassus
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/ des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterschrift des Vor-Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maremma Country Chic RE S.r.l. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter).
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