Poggio: edificio storico elegantemente ristrutturato
- W-02SPX4
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casa
- 1960
- 4
- 4
- 393 m²
- 1.497 m²
- Molto buono
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- Riscaldamento centralizzato
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- Elettrico
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- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Cantina
- Vista mare
- Giardino
- Terrazza
- Balcone
- Camino
Nel cuore del pittoresco paese di Poggio, inserito in un contesto di assoluta tranquillità e privacy, questo edificio di importanza storica offre una vista incantevole che spazia dalle pendici del Monte Capanne fino alla lontana isola di Gorgona. La proprietà, nascosta tra i vicoletti del paese, è suddivisa in due appartamenti distinti finemente ristrutturati. Il piano superiore di circa 169 mq si compone da un ampio soggiorno con camino in pietra e annessa zona pranzo, due camere da letto con vista panoramica, due bagni e una spaziosa cucina abitabile con affaccio esterno. Nella zona living due ampie porte finestre si aprono su un piccolo terrazzino da dove si può ammirare la maestosità della natura circostante ed apprezzare la pace e la tranquillità che questo luogo offre. Delle scale esterne conducono al piano inferiore dove si estende un secondo appartamento di circa 230 mq. Entrando si rimane subito catturati dalla spaziosità degli ambienti e dalla vista che irrompe nella zona living, impreziosita da un maestoso camino in pietra. Le ampie porte finestre, oltre a garantire massima luminosità agli ambienti, conducono alla terrazza esterna panoramica da cui si può ammirare la vista migliore sulla natura circostante e sul mare. Dalla spaziosa sala con annessa zona pranzo si accede al vano cucina completo di tutte le predisposizioni e alle due zone notte per un totale di due camere e due bagni. Un’ulteriore terrazza panoramica offre la possibilità di pranzare all’aperto con vista sul Monte Capanne. Completano la proprietà un sottotetto abitabile dall’ampia metratura da poter ristrutturare e un ampio vano cantina. Questo edificio dal fascino antico ma con stile e comfort moderni è la soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento. Gli spazi interni sapientemente distribuiti e l’ampio terreno, offrono infatti la possibilità di realizzare un B&B di pregio dalle caratteristiche uniche in uno dei luoghi più suggestivi dell’Isola d’Elba.
Marciana: ubicazione e contesto di questo immobile
Il territorio comunale di Marciana si distende lungo le pendici del Monte Capanne e occupa la parte nord-occidentale dell'isola d’Elba. Si tratta di un territorio montuoso e impervio, caratterizzato da una natura rigogliosa e incontaminata, ma tende ad addolcirsi nel raggiungere il mare, fino ad arrivare alla piana in cui si trovano spiagge spettacolari come Sant’Andrea e Procchio. Proprio la presenza dei rilievi è però garanzia di riparo dalla calura estiva che, soprattutto in prossimità della costa rocciosa, costellata di insenature, è mitigata invece dalla brezza marina.
Visitando Marciana potrete respirare uno stile di vita “all'antica”: i ritmi lenti e rilassati, privi di qualsivoglia stress, totalmente in sintonia con la natura, hanno contribuito al raggiungimento, per i marcianesi, del record di longevità di tutta l'isola. Le giornate a Marciana si trasformano con l’arrivo dei consistenti flussi di turisti nella stagione estiva. È questa, senz’altro, la fonte di reddito maggiore del territorio, legata specialmente all’incredibile varietà delle bellissime spiagge: da quelle con un fascino incontaminato e selvaggio, poste nella porzione occidentale del comune, di fronte alla Corsica, come Chiessi, Patresi, Zanca e Sant'Andrea, alle spiagge più attrezzate e accessibili, che si trovano nel Golfo di Procchio.
Inoltre, Marciana è caratterizzata da una struttura tipica medievale, con piccole viuzze e scalinate che non consentono la circolazione di alcun mezzo a motore. Ciò permette di mantenere la quiete anche nei più caotici mesi estivi.
Marciana dista 40 minuti d’auto da Portoferraio, 15 minuti da Marciana Marina e circa 50 minuti da Porto Azzurro e Capoliveri. L’aeroporto di Campo nell’Elba è raggiungibile in circa 35 minuti d’auto e offre voli diretti per Firenze e Pisa, nonchè per Milano e Lugano nei periodi estivi.
- Top Living S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Massimo Brachini
- Piazza Palestro 15
- 57036 Porto Azzurro (LI)
- Tel.: +39 0565 1901920
Informazioni sull'energia
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- Elettrico
- 1960
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