Villa con azienda agricola a Velletri
- W-02RNHF
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Altro
- 1960
- 5
- 3
- 3
- 1.502 m²
- 6,5 ha
- 10
- Buono
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- Riscaldamento autonomo
-
- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Pàtio
- Aria condizionata
- Soffitta
- Giardino
- Balcone
- Camino
Engel & Völkers propone in vendita esclusiva, prestigiosa azienda agricola situata nell’agro di Velletri a poca distanza dal centro urbano, vicina a importanti svincoli stradali. Situata in un territorio collinare privilegiato a vocazione turistica, storica, archeologica ed eno-gastronomica, gode di posizione aperta, soleggiata e panoramica. L’azienda vanta una lunga tradizione di viticoltura e comprende la casa padronale di 335 mq, su 3 livelli (T-1-2) con ampia corte e giardino, alcuni locali ad uso commerciale/agricolo su 2 livelli (S1-T) con corte di pertinenza e 6,5 Ha di terreno. La villa, al piano terra, è composta da ingresso, ampio salone con camino, grande cucina con tinello, una camera, bagno di servizio e un piccolo studio. Sia la cucina che il salone hanno accesso al porticato sul retro, vivibile gran parte dell’anno. La zona notte al primo piano ospita due camere da letto e un bagno. Il secondo piano, leggermente mansardato, è una luminosa zona open space di 55 mq con bagno e terrazzino panoramico. I locali ad uso commerciale, attualmente locati, si sviluppano su 531 mq; quelli ad uso agricolo su 250 mq e la rimessa automezzi su 315 mq. Una parte del terreno è coltivato a vigneto con 130 ulivi a corona; il resto, in posizione collinare, con 70 ulivi a corona, è incolto a seguito di espianto ma è in corso una pratica di re-impianto. L’azienda produce uve bianche da vino Sauvignon IGT Lazio con filari a raccolta meccanizzata e Bianco IGT Lazio - Trebbiano e Malvasia a tendone - e olive per la produzione di olio extra-vergine di qualità. La proprietà è dotata di pozzo artesiano per irrigazione, riscaldamento e produzione di acqua calda tramite caldaia a GPL e da caldaia a biomassa. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Visita virtuale dell'immobile
Castelli Romani: ubicazione e contesto di questo immobile
L’azienda agricola si trova a circa 5 km da Velletri, 45 km da Roma, 25 km da Latina e 12,8 Km dalla Pontina SS148 (Campoverde) e 2,8 km dall’Appia SS7e 26 km dall’autostrada A1 uscita Valmontone. La terra è ricca e generosa, di medio impasto, ed è battuta dalle brezze provenienti dal mare e da ponente. È ben servita dal trasporto pubblico verso il centro urbano e da scuolabus verso le vicine scuole (materna/elementare). Stazioni ferroviarie: Velletri 6 km (tratta Velletri-Roma, 1 h) e Cisterna di Latina km 9 (varie tratte, Cisterna-Roma 35 min.) e Campoleone.
- EV MMC Italia S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Corso Vittorio Emanuele II, 282-284
- 00186 Roma
- Tel.: +39 06 45 54 81 20
- www.engelvoelkers.com/it-it/roma/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 1960
- G
