Residenza indipendente con terrazza a due passi dal mare
- W-02U0GK
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casa
- 2014
- 4
- 2
- 2
- 190 m²
- 19 m²
- 2
- Ottimo
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- Riscaldamento autonomo
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- Gas
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- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Pàtio
- Aria condizionata
- Soffitta
- Terrazza
- Balcone
L’immobile fa parte di un complesso di appartamenti indipendenti di nuova costruzione, ultimato nel 2014. La proprietà si sviluppa su tre elevazioni, per una superficie complessiva di 187 mq. Al pian terreno la proprietà si apre su un grande living con cucina a vista che rappresenta il cuore della casa. La zona giorno è ben disimpegnata grazie a due comode verande posizionate sui due affacci opposti dell’immobile, che rendono lo spazio luminoso e ventilato. A completare la metratura del pian terreno troviamo una comoda lavanderia ed un bagno. La zona notte si sviluppa al primo piano con due camere da letto, entrambe dotate di un ampio balcone, e un grande bagno con idromassaggio. Il secondo livello è occupato da un grande vano tecnico mansardato e da un’ampia terrazza con impareggiabile vista mare. Dotato di solare termico, riscaldamento a radiatori con caldaia a condensazione, aria condizionata e autoclave, l’immobile offre comfort e efficienza energetica. La luminosità pervade l'intera proprietà grazie alle numerose aperture su entrambi i lati, creando un ambiente arioso e piacevole, mentre la progettazione illuminotecnica dona calore agli ambienti valorizzando i punti di forza dell’immobile. L’appartamento unisce l'eleganza e la comodità di una residenza moderna alla magia di una casa al mare.
La planimetria di questo immobile
Siracusa mare - Avola: ubicazione e contesto di questo immobile
L’appartamento è collocato in una posizione strategica che permette di raggiungere in pochi minuti il mare e il centro storico. Il residence, affacciato sul verde di un curato parco cittadino, si trova in una zona molto tranquilla e poco trafficata, dalla quale è possibile raggiungere a piedi la bellissima spiaggia Pantanello.
La città di Avola offre un contesto paesaggistico straordinario poiché compreso tra il mare Ionio e i monti Iblei, ovvero tra un litorale di sabbia fine e dorata, e la frescura e i profumi delle alture che a nord-ovest la circondano. Ricca di bellezze storiche, artistiche e paesaggistiche Avola si estende sulla costa, lungo uno dei piú antichi percorsi greci della Sicilia: la via Elorina, nel territorio a sud di Siracusa, che dista appena 28 km. In posizione strategica, e molto ben collegata, da Avola è possibile raggiungere in breve tempo molti dei siti più rinomati della costa orientale e dell'entroterra della Sicilia sud-orientale: dalle città barocche della Val di Noto, alle riserve di Pantalica e Cassibile. L’uscita autostradale la rende inoltre ben collegata anche con l’aeroporto di Catania.
- ALM Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Chiara Frascarelli
- Via Roma 19
- 96100 Siracusa
- Tel.: +39 0931 608 55
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 21,97 kWh/(m²*a)
- 4,39 kg/m²
-
- Gas
- 2014
- A
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
