Villa con ingresso diretto sul mare di Avola
- W-02Q9ED
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 4
- 2
- 250 m²
- 300 m²
- 4.000 m²
- Medio
- Ottima
Caratteristiche e particolarità di questa villa
-
- Vista mare
- Giardino
- Camino
La proprietà che si estende su un terreno di 4.000 mq circa, in prima linea sul mare con ingresso diretto e privato ad un bellissimo golfo roccioso, si sviluppa su due livelli, complessivamente di circa 300 mq commerciali. Il piano terra è costituito da tre camere da letto, due bagni, una cucina abitabile ed un salone molto luminoso e spazioso caratterizzato dalla presenza di un camino da sfruttare durante le serate invernali con i familiari o gli amici, in un’atmosfera intorno al fuoco chiacchierando con un bicchiere di vino in mano. Al piano superiore si accede attraverso una bella scala a chiocciola tutta in legno pregiato. Là troviamo un'altra stanza, la cui caratteristica principale è la presenza di una bella terrazza con splendida vista panoramica sul mare.
La proprietà si trova in buono stato, ma consente di ottenere un risultato dal carattere ancor più contemporaneo grazie ad un’accurata opera di restyling a piacimento del futuro proprietario.
La struttura si trova esattamente al centro dei 4.000 mq, con un giardino impreziosito da una grande vastità di alberi da frutta come limoni, arance, mandarini, nespole ed una seconda parte del terreno caratterizzata dalla vicinanza al mare e dalla presenza del cancelletto dal quale si accede direttamente e privatamente al golfo roccioso con un'acqua cristallina dall’aspetto caraibico, quasi una piscina privata con acqua salata.
Siracusa mare - Avola: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà è situata ad Avola, in provincia di Siracusa, a pochi chilometri dalla splendida cittadina di Noto, famosa in tutto il mondo per il suo barocco. Si trova ad un solo chilometro dall’autostrada che la collega all’aeroporto di Catania, facilmente raggiungibile in soli 45 minuti ed a circa 10 minuti da Siracusa, città ormai molto famosa per le innumerevoli ricchezze che riguardano il patrimonio storico culturale, primo fra tutti il Teatro Greco, oggetto di visita da parte di turisti da tutto il mondo, soprattutto durante le famose rappresentazioni classiche. Fiore all’occhiello di Siracusa, è senza ombra di dubbio Ortigia, centro storico e maggiore attrattiva turistica della città. La proprietà si trova in una zona unica ed assolutamente esclusiva, in quanto, è posizionata a ridosso di un piccolo golfo al quale si accede direttamente dalla proprietà, attraverso una scaletta che arriva direttamente al mare cristallino di Avola. Inoltre la proprietà si trova a pochi chilometri dall’ingresso della cittadina di Avola, meta di molti turisti soprattutto durante il periodo estivo, grazie alle sue bellissime spiagge ed ad un mare incantevole. La cittadina è inoltre rinomata, sia per la vicinanza a delle oasi faunistiche di grande fascino, come la Riserva Naturale di Cava Grande del Cassibile, L’Oasi Faunistica di Vendicari e La Riserva Naturale di Pantalica, sia per la produzione di prodotti di eccellenza esportati in tutto il mondo come il vino, le mandorle ed il limone
- ALM Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Via Roma 19
- 96100 Siracusa
- Tel.: +39 0931 608 55
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 73.767 kWh/(m²*a)
- E
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
