Residenza venezia vista canale
- W-02VF0H
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Quello che dovreste sapere su questo appartamento
- Appartamento
- 4
- 2
- 1
- 95 m²
- Molto buono
- Molto buono
Caratteristiche e particolarità di questo appartamento
Oggi ci troviamo nel sestiere di Cannaregio, il cuore pulsante di Venezia: la vivacità delle sue botteghe storiche e la disponibilità di servizi spiegano perché sia tra i più richiesti da chi ricerchi autenticità e comodità. Raggiungiamo l’immobile nei pressi del Campo del Ghetto, luogo estremamente affascinante e ben collegato con le principali arterie della Serenissima. Il caseggiato è ubicato in una fondamenta privata, ristrutturata recentemente, e le unità presenti al suo interno sono sette; l'appartamento è posta al primo piano e gode di un luminoso affaccio sud ovest su un tipico canale veneziano, che promette una generosa illuminazione naturale diffusa. Entrati dalla porta blindata, a destra troviamo un pratico sottoscala ideale per ospitare un armadio ad incasso. Alla nostra sinistra, notiamo l'ampia cucina abitabile, l'ambiente è luminoso ed arioso, grazie ai soffitti alti che caratterizzano tutta l'abitazione. Le dimensioni dell’ambiente, la luce e i suoni, creano uno spazio suggestivo, ideale per momenti conviviali. Uscendo dal salotto, a sinistra accediamo alla zona notte dell'abitazione, composta da due ampie camere con spazi generosi, dotate di due ampie finestre ciascuna. Completa la soluzione il bagno, posto alla nostra destra in ingresso, dotato di tutti i servizi. L'immobile è in buono stato conservativo, i serramenti dell'abitazione sono stati recentemente cambiati così come gli scuri. La caldaia è a condensazione, il riscaldamento autonomo e all'interno dell'immobile spiccano dettagli caratteristici, come il terrazzo alla veneziana presente nel salotto e nella prima camera matrimoniale. I soffitti alti, gli ambienti spaziosi e l’affaccio sul canale, fanno di questa proprietà una prima o anche una seconda casa autenticamente veneziana.
Visita virtuale dell'immobile
Cannaregio: ubicazione e contesto di questo immobile
Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli.
L’appartamento si trova nella zona di Venezia più autentica, a due passi dal Ghetto e dalla tranquilla Fondamenta della Sensa. A due passi dai Vaporetti e dall’Alilaguna, è dunque comodo sia a Rialto e San Marco, che a Piazzale Roma e alla Stazione dei Treni.
- Elletre Srl
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Matteo Guido
- Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
- 30123 Venezia
- Tel.: +39 041 2675222
- www.engelvoelkers.com/it-it/venezia/
- Dati dell'offerente
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizioni del Codice Civile italiano.
