Risvegliarsi nella natura incantata
- W-02V3NL
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1973
- 4
- 4
- 303 m²
- 4.400 m²
- 2
- Molto buono
-
- Riscaldamento autonomo
-
- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Aria condizionata
- Soffitta
- Giardino
- WC ospiti
- Vista lago
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
Nel cuore di una raffinata zona residenziale, sulle suggestive colline di Arolo e a pochi minuti dalla sua incantevole spiaggia, si erge questa villa circondata da un lussureggiante parco, un’oasi di privacy e tranquillità. Un viale profumato di essenze floreali accompagna verso l’ingresso dell’abitazione. Un primo terrazzo regala una vista aperta sul verde circostante, offrendo il luogo perfetto per trascorrere momenti all'aperto immersi nella bellezza della natura. Oltrepassata la soglia, un ampio disimpegno vi condurrà verso le prime due camere da letto, una delle quali con accesso diretto al vasto giardino. Qui, una seconda area all'aperto vi invita a trascorrere piacevoli pranzi in compagnia. Al piano terra troviamo anche un bagno con vasca, una palestra e una lavanderia, garantendo il massimo della praticità e del comfort. Al piano ammezzato troviamo la seconda zona notte che ospita due ulteriori camere da letto con balcone privato, una delle quali con bagno en suite. Al piano primo sarete poi accolti da un doppio salone di ampie dimensioni, arricchito da un magnifico camino che domina l'ambiente e direttamente collegato alla spaziosa cucina. Dalle numerose finestre di questi ambienti, potrete ammirare il lago, tra le fronde della vegetazione circostante. Completano il piano una suggestiva sala da pranzo, con meravigliosa vista sui boschi, ed un bagno di servizio. Al secondo ed ultimo piano, un ampio locale mansardato con bagno è l’ideale come spazio extra, perfetto per soddisfare ogni esigenza abitativa. Questa proprietà, costruita negli anni '70, è stata oggetto di attenti interventi di ristrutturazione nel corso degli anni, tra cui il rifacimento dell'impianto elettrico, la sostituzione degli infissi, l'installazione di un impianto fotovoltaico e il rinnovo di bagni e cucina. Un pratico box doppio completa l'offerta, garantendo un ulteriore livello di comfort e praticità. Questa splendida dimora rappresenta la scelta ideale per coloro che desiderano spazi generosi, immersi nella natura e a breve distanza dalle rive del Lago Maggiore.
Visita virtuale dell'immobile
Leggiuno: ubicazione e contesto di questo immobile
Leggiuno è un incantevole comune situato sulle sponde del lago Maggiore, nel cuore della Lombardia, Italia. Questa pittoresca località è celebre per il Sacro Monte di Sasso del Ferro, un sito UNESCO con affreschi che narrano la vita di Gesù Cristo e una vista panoramica spettacolare sulla regione.
Il lago Maggiore offre numerose opportunità di svago, tra cui nuoto, navigazione e visite alle affascinanti isole Borromee, tra cui l'isola Bella con i suoi sontuosi giardini.
Leggiuno è anche una destinazione gastronomica, con ristoranti che servono prelibatezze a base di pesce fresco e specialità locali. La città ospita eventi culturali e fiere artigianali, consentendo ai visitatori di immergersi nella tradizione italiana.
Questa gemma lombarda combina bellezze naturali, storia e cucina, rendendo Leggiuno una meta affascinante per coloro che cercano un'esperienza autentica e rilassante nel nord Italia.
- Elletre Srl
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Giulia Gaggero
- Via Labiena 81
- 21014 Laveno Mombello
- Tel.: +39 0332 18 118 18
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagomaggiore/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 150 kWh/(m²*a)
- 150 kWh/(m²*a)
- 150 kWh/(m²*a)
- 1973
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliata ad Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.