Splendida proprietà vicina al centro di Bracciano
- W-02T6UW
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 2012
- 9
- 6
- 5
- 381 m²
- 10.000 m²
- 1
- 15
- Ristrutturato
- Molto buono
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- Stufa
- Riscaldamento autonomo
-
- Elettrico
- Pompa di calore
- Pellet
- Gas
-
- Piastrelle
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Pàtio
- Aria condizionata
- Sistema di allarme
- Appartamento annesso
- Giardino
- WC ospiti
- Camino
Immersa nel verde vicina al centro di Bracciano, a 1,5 km dal centro storico e dal lago, proponiamo la vendita di una splendida proprietà, composta da una villa unifamiliare suddivisa in due porzioni di mq.263 catastali, oltre ampio garage al piano seminterrato, e una terrazza al lastrico, con parco annesso di un ettaro con uliveti e alberi di alto fusto di diverse varietà, ed una villetta in stile casale su due livelli, di mq.90 catastali, di recente costruzione (2016), con travi a vista, accesso carrabile indipendente, parcheggio e giardino di pertinenza. La villa più grande, in ottime condizioni con ristrutturazione moderna risalente al 2012 e per l'esterno al 2014, si compone di due porzioni abitative poste su unico livello, con ampio portico ricavato dalla sporgenza della copertura, con una zona relax e uno spazio per pranzare/cenare all’aperto, con vista aperta e panoramica sul parco. Alla prima unità si accede tramite dei gradini dal portico, ed è costituita da un ampia zona living, composta da un grande salone-pranzo con cucina a vista con penisola, con camino e stufa a pellet, con vista sull’esterno attraverso grandi finestre vetrate. Da un corridoio si accede alla zona notte, dove si trova una meravigliosa camera da letto padronale, con grande bagno en-suite con vasca idromassaggio, ed una seconda camera da letto matrimoniale con secondo bagno. Adiacente si accede all'altra porzione adibita ad appartamento per gli ospiti o eventualmente casa vacanze, con secondo ingresso esterno indipendente, composta da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni; ogni porzione ha il proprio spazio all’aperto riservato sul portico. Il piano seminterrato, con accesso con rampa carrabile, è attualmente adibito a garage/magazzino, e nel retro ad una cantina dei vini climatizzata. La villa inoltre è dotata di un pozzo autorizzato per l’irrigazione del parco, disseminato di ulivi ed alberi ad alto fusto ed un barbecue. L'altra villetta, in stile casale con soffitti alti con travi a vista, dotata di impianto fotovoltaico, è composta da un ampio salone, con camino e pavimenti in cotto, ed una cucina abitabile, con accesso entrambi al portico, una camera da letto matrimoniale, un bagno, ed una seconda zona living/studio al primo piano con vista sul salone. L’impianto di riscaldamento delle unità è realizzato da due caldaie alimentate a GPL con bombolone interrato, le unità sono servite da radiatori e anche da condizionatori a pompa di calore. Ottima soluzione abitativa sia come unica proprietà indipendente sia per nucleo plurifamiliare, si presta anche ad uso turistico-ricettivo.
"Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. "
La planimetria di questo immobile
- EV MMC Italia S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Corso Vittorio Emanuele II, 282-284
- 00186 Roma
- Tel.: +39 06 45 54 81 20
- www.engelvoelkers.com/it-it/roma/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
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- Elettrico
- Pompa di calore
- Pellet
- Gas
- 2012
- G
