Splendida villa toscana con parco, vista panoramica e piscina
- W-02RUNR
Richiedere ora un Exposè
Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1500
- 15,5
- 6
- 5
- 325 m²
- 8.208 m²
- 2
- Ottimo
- Ottima
-
- Stufa
- Riscaldamento centralizzato
- Riscaldamento autonomo
-
- Gas
-
- Marmo
- Piastrelle
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa villa
-
- Cantina
- Piscina
- Sistema di allarme
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Camino
- Vista montagna
- Cucina componibile
A Citerna, nelle vicinanze di Arezzo e a pochissima distanza dal paese (raggiungibile a piedi), offriamo questa villa toscana unica e splendidamente ristrutturata. La villa, circondata da un parco di 8.200 metri quadrati attentamente curato con cipressi, cactus e piante meridionali, offre la tranquillità necessaria ed emana un'atmosfera serena. La villa è suddivisa in due piani e 3 zone giorno. Al piano terra si accede alla maestosa sala di ricevimento, a un ripostiglio e a un corridoio. Un passaggio interno conduce alla seconda zona giorno, attualmente utilizzata come guest house. Questa zona dispone di 2 cucine attrezzate, 2 bagni, 4 sale multifunzionali, una sala per la colazione e una zona giorno, ognuna con accesso alla terrazza esterna. Quattro camere da letto spaziose e confortevoli formano il piano. Sul retro dell'edificio, una tipica scala esterna umbra conduce al primo piano. Un portico coperto conduce, attraverso l'ingresso, all'ampio appartamento con cucina attrezzata, dove l'antico camino è al centro dell'attenzione. Da qui si accede alla terrazza sul tetto (15 mq) dove è piacevole soggiornare durante i caldi mesi estivi. Due luminose camere da letto, 2 bagni, un bagno per gli ospiti, un accogliente soggiorno con travi in legno e un piccolo ufficio arricchiscono questo piano. Un uliveto con circa 110 piante di ulivo (in piena produzione) completa la proprietà. Due cancelli elettrici danno accesso alla proprietà. La piscina di 10 x 5 m e la terrazza esposta a sud-ovest offrono una vista panoramica sulle colline toscane e sul paese di Monterchi. Un ampio cortile con fontana e parcheggio coperto per 2-3 auto, oltre a un giardino d'inverno coperto, caratterizzano l'intero complesso.
Visita virtuale dell'immobile
Monterchi: ubicazione e contesto di questo immobile
Citerna si trova nell'Umbria nord-occidentale, al confine con la Toscana, di fronte al paese di Monterchi. Citerna era già conosciuta in epoca romana e ancora oggi emana l'atmosfera di un tempo. La sua posizione a 480 m sul livello del mare offre una vista mozzafiato sulle vallate circostanti dell'Umbria (Valle del Tevere) e della Toscana. Natura e cultura non mancano di certo. Gli amanti dell'enogastronomia si divertiranno sicuramente qui. Citerna è nota anche per la Madonna di Donatello, un'eccezionale opera d'arte del XV secolo. Importanti città come Città di Castello (famosa per il tartufo bianco e la cattedrale di Florido e Amanzio) e Arezzo (con il suo mercato dell'antiquariato e le numerose scene in cui è stata girata La Vita è Bella) sono raggiungibili in meno di mezz'ora. Queste città offrono anche molte possibilità di shopping e di divertimento. L'aeroporto di Firenze dista un'ora e mezza, quello di Perugia 50 minuti. Roma è raggiungibile in circa 3 ore. Arezzo e Città di Castello garantiscono ottimi collegamenti ferroviari. Perugia è raggiungibile in 45 minuti, Assisi in un'ora, mentre Anghiari è a soli 10 minuti. Da qui c'è anche un ottimo collegamento con la superstrada E45 verso Bologna e Perugia (10 minuti) o con la A1 verso Firenze e Roma (45 minuti).
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Filip van Branteghem
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Tel.: +39 075 509 32 86
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 305,04 kWh/(m²*a)
- sì
-
- Gas
- 1500
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.