Schitterende Toscaanse villa met park, panoramisch uitzicht en zwembad
- W-02RUNR
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Villa
- 1500
- 15,5
- 6
- 5
- 325 m²
- 8.208 m²
- 2
- Uitstekend
- Uitstekend
-
- Kachel/fornuis verwarming
- Centrale verwarming
- Decentrale verwarming
-
- Gas
-
- Marmer
- Tegels
- Steen
Uitvoering en details van dit pand
-
- Kelder
- Zwembad
- Alarmsysteem
- Tuin
- Terras
- Gast-WC
- (Open) Haard
- Berg uitzicht
- Inbouwkeuken
In Citerna, in de nabijheid van Arezzo en op wandelafstand van de stad, bieden wij deze unieke en prachtig gerestaureerde Toscaanse villa aan. Het eigendom, omringd door een met zorg onderhouden park van 8.200 m² met cipressen, cactussen en zuiderse beplanting zorgt voor de nodige rust en straalt een serene sfeer uit. De villa is opgedeeld in twee verdiepen en 3 woonzones. Op het gelijkvloers krijg je toegang tot de majestueuze ontvangstzaal, een bergruimte en een gang. Via een interne doorgang komen we aan in de tweede woonzone die vandaag gebruikt wordt als gastenverblijf. Deze zone beschikt over 2 ingerichte keukens, 2 badkamers, 4 multifunctionele ruimtes, een ontbijtruimte en een leefruimte telkens met toegang tot het buitenterras. Vier ruime en comfortabele slaapkamers vervolledigen deze verdieping. Aan de achterzijde van het gebouw bereiken we via de typisch Umbrische buitentrap de eerste verdieping. Een overdekt portiek brengt ons via de inkomhal in de ruime woning met ingerichte keuken waar de antieke open haard alle aandacht opeist. Van hieruit hebben we toegang tot het dakterras (15 m²) waar het in de warme zomermaanden heerlijk vertoeven is. Twee slaapkamers met veel lichtinval, 2 badkamers, een servicetoilet voor gasten, een gezellige woonkamer met houten balken en een klein bureel vervolledigen deze verdieping. Een olijfgaard met ca 110 olijfbomen (in volle productie) vervolledigt het terrein. Twee elektrische hekken geven toegang tot het domein. Het zwembad van 10 x 5 m en het terras gericht naar het zuidwesten bieden een panoramisch uitzicht op de Toscaanse heuvels en het dorp Monterchi. Een groot binnenplein met fontein en een overdekte parkeerplaats voor 2 tot 3 auto’s, alsook een overdekte wintertuin vervolledigen het ganse complex.
Virtuele rondleiding door dit pand
Monterchi: Ligging en omgeving van dit pand
Citerna is gelegen in het noordwesten van Umbrië op de grens met Toscane tegenover het dorp Monterchi. Citerna was reeds gekend in de Romeinse tijd en ademt tot op vandaag nog steeds de sfeer van lang vervlogen tijden uit. Haar positie op 480 m boven de zeespiegel zorgt voor adembenemende uitzichten op de omringende glooiende valleien van Umbrië (Tibervallei) en Toscane. Aan natuur en cultuur ontbreekt het geenszins. Liefhebbers op enogastronomisch gebied kunnen hier zeker ten volle hun hart ophalen. Citerna is eveneens gekend voor de Madonna van Donatello, een uitzonderlijk kunstwerk uit de 15de eeuw. Belangrijke steden zoals Città di Castello (bekend om de witte truffel en de kathedraal van Florido & Amanzio) en Arezzo (met zijn antiekmarkt en talrijke locaties waar La Vita è Bella werd gefilmd) zijn op minder dan een half uur te bereiken. Deze steden bieden ook veel inkoop- en uitgaansmogelijkheden. De luchthaven van Firenze is op anderhalf uur gelegen, de luchthavan van Perugia op 50 minuten. Rome bereik je op ca 3 uur. Arezzo en Città di Castello verzekeren alvast vlotte treinverbindingen. Perugia bereik je in 45 minuten, Assisi in een uur, terwijl Anghiari slechts op 10 minuten is gelegen. Vanuit deze positie is er eveneens een uitstekende verbinding met de E45 richting Bologna en Perugia (10 minuten) of de A1 richting Firenze en Rome (45 minuten).
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Licentiepartner voor E&V Italia S.r.l.
- Filip van Branteghem
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Telefoon: +39 075 509 32 86
- Impressum van de aanbieder
Informatie over energie
- 305,04 kWh/(m²*a)
- ja
-
- Gas
- 1500
- F
Commissiegegevens
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van de diensten zoals beschreven in de overeenkomstige voorwaarden van onze brochure/exposés. De door de koper te betalen bemiddelingsvergoeding (courtage) komt overeen met 4% van de aankoopprijs van het onroerend goed, plus 22 % BTW.
De commissie wordt geacht opeisbaar en verschuldigd te zijn op het tijdstip van de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst (compromis) tussen koper en verkoper. De minimale commissie is € 5.000 + BTW. Het eindbedrag van de commissie kan wijzigen in het geval er een aanpassing van het BTW-tarief van toepassing zou zijn.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (aangesloten bij Engel & Völkers Italia Srl) en hun makelaars hebben het recht onmiddellijk na het intreden van de genoemde koopovereenkomst de betaling van de commissie te ontvangen (contract ten voordele van derden). De registratierechten, de notariskosten, de kadaster- en hypotheekkosten zijn voor rekening van de koper.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (dochteronderneming van Engel & Völkers Italia Srl) beschouwt de informatie van de verkopende partij en/of derden naar waarheid en wijst hiervoor alle verantwoordelijkheid af in het geval van onjuiste of verzwegen informatie, en het al dan niet relevante karakter ervan. Indien deze bekend zouden zijn bij de overeenkomst wordt de koper geacht hiervan op de hoogte te zijn gebracht. Voor het overige zijn de algemene voorwaarden alsook de bepalingen van het Italiaanse Burgerlijk Wetboek van toepassing.