Storico Maso "Reisegger" con vigneto d'eccellenza in posizione dominante
- W-02TA6E
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 20
- 10
- 12
- 715 m²
- 1.120 m²
- 1,1 ha
- Necessita di restauro
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Soffitta
- Giardino
- Terrazza
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
Nel susseguirsi dei secoli il Maso Chiuso Reisegger ha ospitato eventi memorabili e personaggi illustri, venendo utilizzato come corte nobiliare, agriturismo di pregio, fattoria e residenza esclusiva. Allo stato attuale il maso chiuso dispone di tre edifici principali tra loro connessi, oltre ad un grande deposito attrezzi, sviluppati su tre piani fuori terra. Nel seminterrato è tuttora presente la storica cantina vinicola utilizzata per trasformare le rinomate Uva Schiava e Uva Lagrein provenienti da oltre 1 ettaro di vigneto pergolato e in funzione. Si tratta della migliore porzione collinare dell'area viticola di Rencio - Santa Maddalena, che gode di fatti di una situazione climatica eccellente in grado di garantire una produzione vinicola di primissima classe. Sfruttando l'attuale Progetto di Riqualificazione (Classe energetica "A Nature") approvato nel 2021, la cubatura esistente di 2.709 mc aumenterebbe fino a 4.580 mc. Il progetto autorizzato prevede una ristrutturazione totale dell'edificio, la riorganizzazione interna degli spazi e la realizzazione di un garage interrato. Destinando il maso chiuso ad un uso ricettivo in qualità di agriturismo di pregio, il progetto consente la realizzazione di 8 appartamenti oltre 2 unità abitative separate destinate alla gestione dell'attività, oltre numerosi posti auto coperti. L'immobile offre svariate ottime possibilità di utilizzo, tra cui l'uso privato ed esclusivo in qualità di residenza familiare, cogliendo così la rara occasione di poter abitare una dimora di assoluto rilievo storico-culturale sul tetto del capoluogo altoatesino, godendo di una vista mozzafiato.
Bozner Boden-Rentsch: ubicazione e contesto di questo immobile
Il Maso Reisegger è situato sulla collina di Santa Maddalena, nella rinomata area bolzanina di Rencio. Si trova ad oltre 350 m.s.l.m., imponendosi così sull'intera città di Bolzano, della quale si può godere di una vista a dir poco favolosa. Zona ad altissima vocazione vinicola, il bel quartiere è impreziosito su tutti i pendii da ordinati filari di viti. Qui si coltiva soprattutto uva Schiava e Lagrein, vinificate in Santa Maddalena (dal nome della collina e della santa protettrice dei vignaioli), noto vino rosso autoctono color rubino. Il centro storico cittadino dista appena 1 km ed è comodamente raggiungibile a piedi, in bicicletta o in auto. L'attuale progetto approvato nel 2021 prevede, tra le altre variazioni, l'ampliamento della stradina che precede il maso, garantendo ulteriore comfort all'esperienza targata Reisegger.
- Real Estate International S.r.l.
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- Matteo Albano
- Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
- 39100 Bolzano/Bozen
- Tel.: +39 0471 979510
- www.engelvoelkers.com/bozen
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 175 kWh/(m²*a)
- G
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