Villa di campagna con terreno
- W-02S488
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1981
- 10
- 5
- 3
- 180 m²
- 200 m²
- 9.875 m²
- 1
- 4
- Necessita di restauro
- Medio
-
- Stufa
- Riscaldamento autonomo
-
- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa villa
-
- Vista mare
- Giardino
- Terrazza
- Camino
- Vista montagna
La proprietà è ubicata in un contesto molto tranquillo, immersa nel verde, è circondata da un boschetto privato e terreno di mq 10.000 per cui la privacy è garantita. La villa si affaccia sulle colline di Cefalù e su uno scorcio di mare. L’immobile è stato costruito negli anni ’80 da progetto di un architetto, la struttura presenta un taglio moderno, ma necessita di essere riammodernata. La proprietà può essere destinata sia ad uso investimento, ma si presta benissimo per essere abitata tutto l’anno o semplicemente per le vacanze per trascorrere delle fresche sere d’estate. L’immobile ha una metratura di mq 180 ed è così composto: al Piano seminterrato una camera, un angolo cottura ed un bagno, una soluzione perfetta da poter destinare agli ospiti; al Piano Terra un ampio soggiorno con zona pranzo, ampie vetrate e camino, cucina abitabile che si affaccia sul terrazzo ed un bagno di servizio; al piano primo troviamo tre camere da letto matrimoniali di cui una con affaccio su balcone e le altre su terrazzino esterno, un bagno di servizio con lavanderia annessa ed un’altra unità con camera da letto accessibile sia dall’interno che da una scala esterna, perfetta anche questa da destinare agli ospiti. All’esterno troviamo un grande terrazzo, una zona barbecue, una cisterna d’acqua di 30.000 lt. Il riscaldamento avviene tramite piastre alimentate dal camino a legna. Il potenziale è molto alto, sicuramente una volta effettuati i dovuti lavori estetici, la proprietà incrementerà notevolmente il suo valore. All’ingresso è presente anche un’area da destinare a parcheggio ed un box auto.
Cefalù Gibilmanna: ubicazione e contesto di questo immobile
L'immobile è situato in Cefalù in c.da Presti sulla strada provinciale che conduce al Santuario di Gibilmanna a circa 9 km dal centro. Cefalù è un Comune siciliano della provincia di Palermo in. È situato sulla costa siciliana settentrionale a circa 70 km da Palermo, ai piedi di un promontorio roccioso. È uno dei maggiori centri balneari di tutta la provincia; nonostante le sue dimensioni, ogni anno attrae milioni di turisti. Nel periodo estivo la popolazione arriva anche a triplicarsi, rendendo affollate le principali piazze e le strade più importanti del paese. La cittadina, che fa parte del Parco delle Madonie, è inclusa nel club de” I borghi più belli d'Italia”. La città è sovrastata da un'altura di 270 mt dal particolare profilo a forma di testa sulla quale è situata il Tempio di Diana, mentre sul versante interno, si apre sull'agglomerato urbano. Cefalù è dotata di un pittoresco porticciolo, dal quale si osserva il caratteristico fronte a mare della città murata, con gli archi che fanno da ricovero alle barche. Il clima, tipicamente mediterraneo, gode di estati asciutte e calde, mitigate dalla ventilazione, ed inverni miti e moderatamente piovosi. Cefalù è una località turistica di grande interesse storico. Soprattutto in estate vengono organizzati eventi musicali e manifestazioni locali, inoltre la cittadina normanna è dotata di alberghi, case vacanza, numerosi ristoranti e tantissime attività commerciali e negozietti di souvenir e di artigianato locale e di piccolo antiquariato che caratterizzano le strade del centro. Da non perdere sicuramente, la visita al museo Mandralisca che offre mostre archeologiche ed una pinacoteca con un ritratto di Antonello da Messina, la visita alle Cattedrale ed ai mosaici bizantini e le sue bellissime torri del XXII secolo.
- 4 C Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Daniela Marcianò
- Corso Ruggiero 62
- 90015 Cefalù PA
- Tel.: +39 0921 42 36 80
- Cell.: +39 3283551916
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 3.874,94 kWh/(m²*a)
- sì
- 128,89 kWh/(m²*a)
- 1981
- D
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La 4 C Real Estate Srl (affiliato di Engel&Völkers Italia Srl) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, l'eventuale IVA se dovuta, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
