Villa incantevole vicino al mare • Santa Margherita • Sardegna
- W-02S16W
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
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- 250 m²
- 1.700 m²
Caratteristiche e particolarità di questa villa
Questa incantevole proprietà, luminosa e a pochi passi dal mare, è stata ristrutturata recentemente con materiali di pregio. I peculiari infissi esterni in alluminio in un classic blue esclusivo, ripreso poi a brevi tocchi negli arredi, sono un omaggio alla privilegiata vicinanza con uno dei tratti di costa più belli del Mediterraneo. Un parquet di legno chiaro ricopre tutti gli ambienti dando alla villa un tono naturale in perfetto equilibrio con il parco di 1700 mq di prato verde e pini marittimi che incornicia la casa. La villa si distribuisce su due livelli. Al piano terra incontriamo un ampio living con zona pranzo, romantica area relax con camino e comoda area tv. La cucina, intima e funzionale, possiede uno spazio lavanderia perfettamente organizzato. Gli arredi, naturali e moderni in un armonioso equilibrio, sono nuovi e peculiari. È presente un bagno di servizio con doccia. Al piano è presente una pratica camera da letto doppia per gli ospiti con vista sul retro della casa. Tramite un'elegante scala in legno bianco si accede al primo piano, dove troviamo una camera padronale molto spaziosa, con area relax, bagno en-suite e accesso diretto e privato all’ampio terrazzo con vista sul giardino e solarium. Un’altra camera matrimoniale con bagno en-suite affaccia sul retro del giardino. È presente un’ulteriore camera singola con vista giardino a possibile uso studio. Un ulteriore bagno con doccia completa il secondo piano. All’esterno, due grandi loggiati conferiscono refrigerio e zona conviviale alla villa. Il giardino, finemente curato, è ricco di piante rigogliose autoctone, pini e fiori che rendono l’ambiente lussureggiante e discreto. L’entrata principale è carrabile e sono presenti vari posti auto non coperti. Un sistema di sicurezza completa la proprietà.
Santa Margherita: ubicazione e contesto di questo immobile
La casa si trova all’interno della rinomata comunione residenziale Stella Marina, a Santa Margherita di Pula, un borgo turistico contraddistinto da una vasta pineta distante circa 5 km dal paese di Pula che, soprattutto in estate, si anima con negozi di artigianato artistico, ristoranti stellati e trattorie tipiche. La costa di circa 9 km è formata da insenature e spiagge di sabbia bianca che dal litorale di Pula a Chia offrono un paradiso fatto di dune, calette riparate, spiagge attrezzate. La città di Cagliari, il suo porto e il suo aeroporto internazionale distano 45 km.
- Seventy Seven S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Matteo Giua
- Corso Vittorio Emanuele 6
- 09050 Pula
- Tel.: +39 070 59 23 289
- www.engelvoelkers.com/de-it/sudsardegna/
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La "Seventy Seven Srl" ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E’ riconosciuto al venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
