Villa indipendente con giardino e piscina
- W-02PKNO
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1972
- 19
- 4
- 5
- 420 m²
- 700 m²
- 15 m²
- 1
- 4
- Molto buono
- Molto buono
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- Gas
-
- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Adatto a sedia a rotelle
- Aria condizionata
- Soffitta
- Piscina
- Sistema di allarme
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Camino
L’immobile, ubicato in area residenziale, tranquilla e silenziosa, a pochi minuti a piedi dal centro storico di Città della Pieve, è stato realizzato negli anni ’70 ma completamente ristrutturato (infissi, bagni, caldaia, aria condizionata, ecc) una decina di anni fa. È attualmente diviso in due appartamenti completamente indipendenti che condividono l’uso del giardino e della piscina. Il primo, di oltre 160 metri quadri e soffitte per altri 100 metri quadri circa, è composto da: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere matrimoniali, doppi servizi e disimpegno utilizzabile come secondo soggiorno, studio o adatto per la realizzazione di una terza camera da letto oltre ad una piccola terrazza che affaccia sul giardino. Il secondo, di quasi 100 metri quadri, è composto da: soggiorno, grande cucina abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi. A questo piano si trovano anche due vani, con una superficie complessiva di 40 metri quadri, attualmente utilizzati come locali tecnici e cantine. Con l’attuale divisione l’immobile è già pronto per essere abitato da due nuclei familiari separati ma si presta anche ad essere utilizzato per una piccola attività ricettiva o a riunire i due appartamenti in una struttura unica, ripristinando l’originaria scala di collegamento interno. Completa la proprietà un giardino, interamente pianeggiante, di quasi 700 metri dotato di piscina, pozzo ed area barbecue.
Città della Pieve: ubicazione e contesto di questo immobile
Il piccolo borgo di Città della Pieve, meno di 10.000 abitanti ma dotato di tutti i servizi principali, è uno dei borghi più belli ed affascinanti dell'Umbria, e si trova in una posizione collinare e panoramica, ottimale per esplorare il centro Italia. In meno di 10 minuti di auto si può raggiungere Fabro dove si trovano gli allacci sia per la rete ferroviaria che per quella autostradale. Il centro di Orvieto dista appena 37 km, Perugia (con l’aeroporto internazionale di Sant’Egidio) 43 km, Roma (con gli aeroporti di Fiumicino e Ciampino) 150 km e Firenze (con l’aeroporto di Peretola) 145 km.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Federico Lisi
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Tel.: +39 075 509 32 86
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 195 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1972
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
