Casale ristrutturato in posizione panoramica
- W-02U4Z7
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 1860
- 9
- 5
- 5
- 535 m²
- 2 ha
- 1
- 4
- Ottimo
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- Stufa
- Riscaldamento autonomo
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- Pannelli solari
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- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Pàtio
- Appartamento annesso
- Giardino
- WC ospiti
- Camino
- Cucina componibile
Dopo aver percorso un viale di cipressi si raggiunge la cima di una piccola collina dove, in posizione soleggiata e panoramica, troviamo un grande casale della metà dell’800 perfettamente ristrutturato. Il Casale si trova a metà strada tra Città della Pieve e il Lago Trasimeno ed è a pochi minuti da tutti i servizi, pur godendo di ottima privacy. Il casale principale misura circa 460 mq ed è pronto da abitare. Dall’ingresso principale si apre un’ampia e luminosa zona giorno con cucina dotata di isola e salone dove è presente un efficiente termocamino. Adiacente al soggiorno si trovano un bagno di servizio, uno studio e un locale utilizzato come dispensa. Salendo una comoda scala si accede alla zona notte dove intorno ad un secondo soggiorno si trovano cinque camere. Due camere hanno il bagno en suite, due camere condividono un bagno. La camera padronale, di dimensione doppia rispetto alle altre, ha il suo bagno privato e tre finestre da cui godere di una vista aperta sulla campagna circostante. Dal soggiorno superiore si accede ad una piccola loggia, esposta a sud. Al piano terra è anche presente un garage e un locale tecnico. Vicino al casale c’è un annesso di 75 mq, eventualmente convertibile in abitazione, il cui tetto è stato completamente rifatto nel 2017. Su un lato dell’annesso è presente un antico forno a legna, ancora funzionante. La proprietà è circondata da un parco di circa 20.000 mq con 120 piante di ulivo, alberi da frutto e orto. Vicino al Casale è stata creata una terrazza panoramica per godersi il paesaggio in ogni momento della giornata. Dal punto di vista energetico il Casale è dotato di pannelli solari e fotovoltaici. Non è presente la piscina ma è possibile realizzarla. Il Casale è un ottimo punto di partenza per raggiungere le vicine piste ciclabili o per delle belle passeggiate in campagna. I servizi sono a poco più di 1 km di distanza.
Città della Pieve: ubicazione e contesto di questo immobile
Città della Pieve, uno dei Borghi più belli d’Italia, è situato sulla cima di una Collina che separa il Monte Cetona dal Lago Trasimeno. Conobbe il periodo di massimo splendore nel Rinascimento quando fu insignito del titolo di “Città”. Diede i natali a Pietro Vannucci, detto il Perugino, che fu maestro di Michelangelo con il quale ha collaborato alla realizzazione della Cappella Sistina. Grazie alla sua posizione, non lontano dall’A1 e dalla linea ferroviaria, è ben collegato a tutte le più famose città del centro Italia quali Roma, Firenze, Siena e Perugia. L’aeroporto di Fiumicino è raggiungibile in circa 2 ore, così come gli aeroporti di Pisa e Firenze.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Sergio Tomasello
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Tel.: +39 075 509 32 86
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 323,15 kWh/(m²*a)
-
- Pannelli solari
- 1860
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
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