Villa indipendente con terreno adiacente
- W-02TGA6
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1959
- 7
- 4
- 2
- 203 m²
- 413 m²
- 1.038 m²
- 37 m²
- 1
- Necessita di restauro
-
- Gasolio
Caratteristiche e particolarità di questa villa
-
- Cantina
- Giardino
- Terrazza
- Balcone
Un’opportunità più unica che rara questa straordinaria villa indipendente situata in una zona tranquilla di Termeno sulla Strada del Vino. La villa a tre piani vanta una vista panoramica mozzafiato sul proprio vigneto e sulle montagne vicine. Offre molte possibilità di personalizzazione e aspetta di essere riportata al suo massimo splendore da nuovi proprietari propensi a ristrutturazione e design, che sappiano cogliere l’enorme potenziale della villa stessa. La casa si estende su un piano terra e due piani superiori. Al piano terra si trovano due pratici ripostigli, un ampio garage per i veicoli, il locale caldaia, una spaziosa cantina e una grande lavanderia. Al primo e al secondo piano, un elegante parquet a spina di pesce ribadisce il carattere dell’immobile, conferendo alle zone living ulteriore eleganza e calore. Il primo piano offre una stanza flessibile che può essere utilizzata come camera da letto o ufficio, ad esempio, accanto a un accogliente soggiorno con accesso all'ampia terrazza, perfetta per godersi le calde serate offerte dalla magica Termeno, accompagnati da un calice di vino con vista. La cucina è spaziosa e dispone di una dispensa adiacente. Una sala da pranzo separata per i pasti in comune e un WC per gli ospiti completano questo piano. Al primo piano si trova un ampio bagno con doccia, vasca e WC separato, oltre a tre spaziose camere da letto personalizzabili. Due di queste camere hanno accesso a un balcone esposto a sud, mentre un altro balcone esposto a nord offre un ulteriore spazio esterno. Un punto di forza di questa proprietà è sicuramente l'ampio giardino, che offre molto spazio per le varie attività di svago. I nuovi proprietari sono invitati a dare libero sfogo alla loro creatività e creare un intimo rifugio familiare. Adiacente al giardino si trova un terreno di circa 1.200 metri quadrati con vigneti, che non solo conferisce alla proprietà un fascino particolare, ma potrebbe anche essere la base per un piccolo progetto vinicolo molto entusiasmante. Il fascino di questa proprietà, unito alla spaziosa disposizione, la rende una casa unica per chi cerca individualità e potenziale. Approfittate di questa opportunità unica per realizzare la casa dei vostri sogni e progettate questa villa secondo le vostre idee ed esigenze personali.
Tramin an der Weinstraße: ubicazione e contesto di questo immobile
La posizione di questa villa indipendente è ideale. Sebbene si trovi in un quartiere tranquillo, è comunque situata in posizione centrale e ben collegata alla vitalità del paese. Shopping, ristoranti, trasporti pubblici e altri servizi sono rapidamente e facilmente raggiungibili a piedi. Termeno sulla strada del vino è un pittoresco comune dell'Alto Adige. Si trova nel cuore della regione Trentino-Alto Adige ed è noto per la produzione di vino e per i suoi paesaggi mozzafiato. Il comune è incastonato tra dolci colline e vigneti che dominano il paesaggio. L'ambiente pittoresco offre una vista impressionante sulle montagne circostanti e sui vigneti che si estendono sui pendii e producono alcuni dei migliori vini della regione, in particolare il famoso Gewürztraminer. Il terreno fertile e il clima alpino contribuiscono alla qualità dei vini. Il comune stesso è caratterizzato da un fascino storico. Il centro cittadino di Termeno è ricco di architettura tradizionale, vicoli stretti e piazze incantevoli. La vicinanza ad altri luoghi meravigliosi come Caldaro e Bolzano rende Termeno un punto di partenza ideale per esplorare e scoprire la regione.
- Real Estate International S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Simon Valersi
- Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
- 39100 Bolzano/Bozen
- Tel.: +39 0471 979510
- www.engelvoelkers.com/bozen
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 273 kWh/(m²*a)
- 273 kWh/(m²*a)
- 134 kg/m²
-
- Gasolio
- 1959
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari/Exposé e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d'acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L'importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell'IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L'imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. Tutte le informazioni sono prive di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni che ci sono state fornite da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per quanto qui non previsto valgono le nostre condizioni generali e le disposizioni del Codice Civile Italiano.