Freistehende Villa mit angrenzendem Grundstück
- W-02TGA6
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 1959
- 7
- 4
- 2
- 203 m²
- 413 m²
- 1.038 m²
- 37 m²
- 1
- Renovierungsbedürftig
-
- Öl
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Keller
- Garten
- Terrasse
- Balkon
Bei dieser einzigartigen Gelegenheit handelt es sich um eine freistehende Villa in einer ruhigen Gegend von Tramin an der Weinstraße. Die dreistöckige Villa besticht durch atemberaubende Panoramablicke auf das eigene Weingut sowie die angrenzenden Berge. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und wartet darauf, von neuen Besitzern mit einem Gespür für Renovierung und Design zum Leben erweckt zu werden, und birgt ein großes Potenzial zur Wertsteigerung. Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei praktische Abstellräume, eine großzügige Garage für Ihr Fahrzeug, der Heizraum, ein geräumiger Keller, sowie auch ein großer Waschraum. Im ersten und zweiten Obergeschoss unterstreicht ein elegantes Fischgrätenparkett den Charakter der meisten Räumlichkeiten, was den Wohnbereichen zusätzliche Eleganz und Wärme verleiht. Das erste Obergeschoss bietet einen flexibel nutzbaren Raum, welcher beispielsweise als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, neben einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügig geschnittenen Terrasse – perfekt um Tramins lauwarme Abende mit einem Glas Wein mit Ausblick über das eigene Weingut zu genießen. Die Küche ist geräumig und verfügt über eine angrenzende Speisekammer. Ein separates Esszimmer für gemeinsame Essen und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, abgetrenntem WC, sowie drei weitläufige Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Zwei dieser Zimmer haben Zugang zu einem südausgerichteten Balkon, während ein weiterer, nach Norden ausgerichteter Balkon zusätzlichen Außenraum bietet. Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der großzügige Garten, der genügend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten bietet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren persönlichen Rückzugsort kreieren. Angrenzend zum Garten befindet sich noch ein ca. 1.200 qm großes Grundstück mit Weinreiben, welches der Immobilie nicht nur einen besonderen Charme verleiht, sondern auch die Grundlage für Ihr eigenes kleines Weinprojekt sein könnte. Der Charme dieser Immobilie in Verbindung mit der großzügigen Raumaufteilung macht sie zu einem einzigartigen Zuhause für diejenigen, die nach Individualität und Potenzial suchen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und gestalten Sie diese Villa nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen.
Tramin an der Weinstraße: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Lage der dieser freistehenden Villa ist ideal. Obwohl die Villa in einer ruhigen Umgebung liegt, ist sie dennoch zentral gelegen und gut an das Dorfleben angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und andere Annehmlichkeiten sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Tramin an der Weinstraße ist eine malerische Gemeinde in Südtirol. Sie liegt im Herzen der Region Trentino-Südtirol und ist bekannt für ihre Weinproduktion und ihre atemberaubende Landschaft. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und Weinbergen, die das Landschaftsbild prägen. Die malerische Umgebung bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Berge und Weinberge, die sich über die Hänge erstrecken und einige der besten Weine der Region erzeugen, insbesondere den berühmten Gewürztraminer. Die fruchtbare Erde und das alpine Klima tragen zur Qualität der Weine bei. Die Gemeinde selbst ist von historischem Charme geprägt. Der historische Ortskern von Tramin ist reich an traditioneller Architektur, engen Gassen und charmanten Plätzen. Die Nähe zu anderen reizvollen Orten wie Kaltern und Bozen macht Tramin zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden.
- Real Estate International S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Simon Valersi
- Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
- 39100 Bolzano/Bozen
- Tel.: +39 0471 979510
- www.engelvoelkers.com/bozen
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 273 kWh/(m²*a)
- 273 kWh/(m²*a)
- 134 kg/m²
-
- Öl
- 1959
- G
Courtagepassus
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