Villa moderna con vista lago
- W-02G7FI
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 2018
- 3
- 2
- 3
- 148 m²
- 262 m²
- 320 m²
- 2
- 3
- Ottimo
- Ottima
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- Riscaldamento a pavimento
- Riscaldamento autonomo
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- Gas
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- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Pàtio
- Aria condizionata
- Soffitta
- Giardino
- WC ospiti
- Vista lago
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
Villa Aurora è una villa moderna di recente costruzione situata a Carlazzo tra il Lago di Como e Lago di Lugano.
La villa ha finiture di alta qualità, per la costruzione sono stati utilizzati materiali di pregio e soluzioni tecniche moderne. L'unicità della posizione permette di ammirare la vista di due laghi, il lago di Piano e il Lago di Lugano contemporaneamente.
La villa è disposta su tre livelli ed è circondata da un giardino privato dotato di ¬¬sistema d’irrigazione. La casa è dotata di un sistema di aria condizionata canalizzata. Al livello seminterrato, ci sono due ampi garage, il locale caldaia e locali di servizio. C'è inoltre la possibilità di acquisire separatamente un terzo garage. Al pianoterra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con una sala da pranzo e cucina a vista, un bagno per gli ospiti. Al primo piano, ci sono due ampie camere da letto e due bagni. Tutte le finestre della casa offrono una vista panoramica sulle montagne, sul Lago di Piano e sul Lago di Lugano.
Visita virtuale dell'immobile
Carlazzo: ubicazione e contesto di questo immobile
La villa si trova a Carlazzo, in una posizione strategica tra il Lago di Lugano e il Lago di Como, a 5 minuti di auto da Porlezza, a 20 minuti di auto dal centro di Lugano, e nella direzione opposta, a 15 minuti di auto da Menaggio, sul Lago di Como.Porlezza è una città vivace, è un punto di partenza ideale per escursioni nelle città vicine, come Carlazzo, Grotta e Castello. In estate offre i servizi di barche per passeggiate sul Lago di Lugano. La città ha quattro supermercati, tre farmacie, molti bar e ristoranti eccellenti. La vicina città di Menaggio, con il suo famoso golf club, offre servizi di traghetti che forniscono collegamenti durante tutto l'anno a favolose gemme del lago come Bellagio, Varenna e Como.La città di Como dista circa 44 km, Milano, l'aeroporto internazionale di Malpensa si trovano a circa 95 km e l'aeroporto di Lugano a 30 km.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Michael Bondarenko
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 109,64 kWh/(m²*a)
- sì
-
- Gas
- 2018
- A
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo e/o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure o nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. E’ riconosciuto al Venditore/Locatore il diritto di vendere/concedere in locazione la proprietà a terzi prima dell’accettazione della proposta. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia. Per quanto qui non esplicitato valgono le nostre condizioni generali di contratto da visionarsi presso la nostra sede prima della sottoscrizione dell’incarico.
