Villa singola nel verde con vista panoramica
- W-02TGAW
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1978
- 5
- 3
- 2
- 200 m²
- 270 m²
- 1.000 m²
- 15 m²
- 4
- Molto buono
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- Riscaldamento autonomo
-
- Piastrelle
- Parquet
- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Pàtio
- Sistema di allarme
- Giardino
- Terrazza
- Vista lago
- Balcone
- Camino
In posizione collinare e panoramica proponiamo in vendita villa singola con ampio giardino e splendida vista sul verde ed i laghi.
La villa è caratterizzata da ampie vetrate che permettono di prendere luce tutto il giorno e di godere di una bella vista panoramica.
E’ stata edificata a fine degli anni ’70 è stata completamente ristrutturata ed è in ottimo stato.
La proprietà è composta da: spazioso ingresso, ampio soggiorno con accesso al terrazzo, zona lettura con ampie vetrate e camino, cucina abitabile aperta sul soggiorno. La zona notte disposta sullo stesso livello è composta da tre ampie camere ed un bagno, con la possibilità di ricavare un secondo bagno di servizio nel ripostiglio.
Tramite una comoda scala in marmo si accede al piano semi interrato con accesso diretto al giardino ed allo spazioso e riservato portico di circa 40 mq.
Questo piano è composto da una bella taverna con camino e cucina attrezzata, locale caldaia, lavanderia, bagno, locali accessori e box ampio.
Il giardino privato che circonda l’abitazione è di circa 1000 mq ed è ottimamente piantumato e dispone di impianto di irrigazione.
Le finiture sono di ottimo livello, gli impianti elettrico ed idraulico sono stati fatti di recente, così come tutti gli esterni, il cappotto, serramenti con doppi vetri, pannelli solari per acqua sanitaria e impianto di allarme.
Visita virtuale dell'immobile
Longone al Segrino: ubicazione e contesto di questo immobile
Proserpio è un paese in provincia di Como, di circa 900 abitanti, adagiato in una piccola conca formata da colline moreniche. Confina con il Lago del Segrino, lago prealpino alimentato da sorgenti sotterranee ai piedi del monte Cornizzolo. Gli antichi pagani avevano dedicato il lago agli dèi chiamandolo "Fonte Sacra", da cui derivò il nome popolare ‘Sacrino’ che poi divenne Segrino.
La zona è molto suggestiva per le montagne della zona e l'acqua verde del lago che domina il paesaggio, raccogliendosi dalle alture nel Lago di Segrino e scendendo poi nella valle che attraversa il territorio fino al paese di Pusiano, raggiungendo poi il caratteristico Lago di Pusiano.
A pochi chilometri di distanza, la città di Erba offre diversi servizi, centri commerciali, negozi e ristoranti di ogni genere. Proserpio dista circa 17 km (circa 30 minuti in auto) dal capoluogo di provincia Como e circa 50 km dagli aeroporti di Milano Linate e Orio al Serio (BG). Le montagne circostanti attirano gli escursionisti, i ciclisti e gli appassionati di mountain bike verso le alture e li ricompensano con una vista mozzafiato.
Gli appassionati di sport invernali apprezzano anche la vicinanza alle note località di Madesimo, Bormio e Livigno, nonché a St. Moritz (CH), raggiungibile in circa 2-3 ore di auto. Longone al Segrino si estende per una superficie di 1,53 Kmq, a 368 m. sul livello del mare.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Margherita Casati
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagodicomo/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 116,09 kWh/(m²*a)
- 1978
- C
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.