Villetta a schiera con giardino e vista Lago
- W-02TBB8
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casa
- 1993
- 5
- 2
- 2
- 132 m²
- 143 m²
- 250 m²
- 2
- 2
- Buono
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- Riscaldamento autonomo
-
- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Cantina
- Aria condizionata
- Giardino
- WC ospiti
- Vista lago
- Balcone
- Vista montagna
- Cucina componibile
A pochi metri dal Lago, in un contesto residenziale, questa villetta a schiera si distingue per la sua funzionalità e per gli spazi ben fruibili. Il giardino privato, di circa 250 mq, offre uno spazio verde ben curato e adatto a momenti di relax e intrattenimento all'aperto.
La struttura si sviluppa su tre piani, oltre ad un piccolo soppalco accessibile da una delle due camere matrimoniali. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino e una cucina ben attrezzata. Questo spazio, grazie alle ampie finestre, gode di una luminosità naturale che valorizza gli ambienti.
Al primo piano sono collocate le due camere da letto, entrambe di dimensioni generose, con balcone e illuminate da finestre che offrono una vista sul verde circostante. Sempre sullo stesso piano troviamo un bagno.
Al piano interrato, un locale taverna servito da un bagno ed un altro locale fruibile come secondo salotto, dal quale si accede direttamente al box doppio.
L'ubicazione strategica a breve distanza dal lago, conferisce a questa proprietà un vantaggio significativo, consentendo di godere di un ambiente tranquillo e di una piacevole vista, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze.
Visita virtuale dell'immobile
Ranco: ubicazione e contesto di questo immobile
Ranco, un paese di circa 1300 abitanti, è situato su un promontorio della sponda lombarda del Lago Maggiore, al di fuori della strada di collegamento (Luino-Laveno-Sesto) ed è ben servito da infrastrutture alberghiere e di ristorazione, negozi di alimentari, farmacia, collegamenti con autobus e battelli. Ranco è nota anche per le sue spiagge e non è lontana da Angera, cittadina nota per la sua Rocca di Angera del XIII secolo, di proprietà della famiglia Borromeo. Tutta l'area intorno a Ranco e Angera è caratterizzata da splendide spiagge, preziose oasi naturali come il Golfo della Quassa e l'Oasi della Bruschera, lungolaghi e vigneti che rendono il paesaggio unico. Nei numerosi ristoranti e bar si possono trascorrere momenti di relax con i piatti tipici (di pesce) della regione, gustare un aperitivo o un gelato mentre si passeggia lungo il lago.
- Elletre Srl
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Samuele Trezza
- Via Labiena 81
- 21014 Laveno Mombello
- Tel.: +39 0332 18 118 18
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagomaggiore/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 275,85 kWh/(m²*a)
- sì
- 275,85 kWh/(m²*a)
- 1993
- F
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 5% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Elletre S.r.l. (affiliata ad Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Elletre S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Elletre S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Elletre S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Elletre sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.
