Reihenhaus mit Garten und Seeblick
- W-02TBB8
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1993
- 5
- 2
- 2
- 132 m²
- 143 m²
- 250 m²
- 2
- 2
- Gut
-
- Dezentral
-
- Fliesen
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Klimaanlage
- Garten
- Gäste WC
- Seeblick
- Balkon
- Bergpanorama
- Einbauküche
Nur wenige Meter vom See entfernt, in einer Wohngegend, zeichnet sich dieses Reihenhaus durch seine Funktionalität und seine gut genutzten Räume aus. Der private Garten mit einer Fläche von etwa 250 Quadratmetern bietet eine gepflegte Grünfläche, die sich für Momente der Entspannung und Unterhaltung im Freien eignet.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und einen kleinen Dachboden, der von einem der beiden Schlafzimmer aus zugänglich ist. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und einer gut ausgestatteten Küche. Dank der großen Fenster erhält dieser Raum natürliches Licht, das die Räume bereichert.
Im ersten Stock befinden sich die beiden großzügigen Schlafzimmer mit Balkonen und Fenstern, die einen Blick auf die umliegenden Grünflächen bieten. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich ein Tavernenraum mit Bad und ein weiterer Raum, der als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann und von dem aus ein direkter Zugang zur Doppelgarage besteht.
Die strategische Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt, verleiht dieser Immobilie einen bedeutenden Vorteil, denn sie erlaubt es, eine ruhige Umgebung und eine schöne Aussicht zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Dienstleistungen zu verzichten.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Ranco: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Ranco, ein Dorf mit ca. 1300 Einwohnern, liegt auf einer Landzunge am lombardischen Ufer des Lago Maggiore abseits der Durchgangsstrasse (Luino-Laveno-Sesto) und ist mit seiner Infrastruktur für Hotel und Gastronomie, Lebensmittel, Apotheke, Bus- und Schiffsverbindung gut erschlossen. Ranco ist auch bekannt für seine Strände und liegt nicht weit entfernt von Angera, einer Kleinstadt, die für ihre aus dem 13. Jahrhundert stammende Festung „Rocca di Angera“ der Familie Borromeo weithin bekannt ist. Die gesamte Gegend um Ranco und Angera zeichnet sich aus durch wunderschöne Strände, wertvolle Naturoasen wie den Golfo della Quassa und der Bruschera-Oase, Seepromenaden und Weinbergen, die die Landschaft einzigartig machen. In den zahlreichen Restaurants und Bars können Sie entspannte Momente mit typischen (Fisch-)Gerichten der Region verbringen, einen Aperitif oder ein Eis genießen, während Sie am See entlang spazieren.
- Elletre Srl
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Samuele Trezza
- Via Labiena 81
- 21014 Laveno Mombello
- Tel.: +39 0332 18 118 18
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagomaggiore/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 275,85 kWh/(m²*a)
- ja
- 275,85 kWh/(m²*a)
- 1993
- F
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
