8 consigli per vendere casa velocemente

Dall’attribuzione del valore dell’immobile alla creazione dell’annuncio pubblicitario, ecco 8 consigli imperdibili per chi sta pensando di mettere in vendita casa.

I dati parlano chiaro: chi vuole vendere casa in fretta può mettersi il cuore in pace perché il tempo medio in Italia per concludere un buon affare immobiliare richiede mesi. A confermarlo, i dati di Banca Italia che nel suo Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia, dimostra che il periodo di tempo tra l’affidamento dell’incarico e l’effettiva vendita dell’immobile è generalmente di circa 6-8 mesi.

Un’eternità? Lo è di sicuro per chi non sa come vendere casa, per chi deve liberarsi di un immobile lasciato in disuso o per chi vuole concludere l’affare per concentrarsi sull’acquisto di un nuovo immobile. Questi 8 consigli per vendere casa velocemente che andremo ad affrontare non assicurano una vendita immediata, ma sono pensati allo scopo di aiutare il privato a fare chiarezza su determinati ambiti e offrire idee che gli permettano di concludere il più velocemente possibile l’affare.

1. NON SIATE SENTIMENTALI
Quando arriva il momento di attribuire un valore economico al proprio immobile in tantissimi si lasciano prendere da sciocchi sentimentalismi. Si cominciano ad elencare i bei momenti trascorsi in quella casa e si tende ad ignorare i punti critici. “Se ci ho vissuto bene io, chiunque altro potrà fare lo stesso”.

Il primo tra i consigli per vendere casa velocemente è questo: siate obiettivi. Ognuno è mosso da esperienze ed esigenze diverse. Non è detto che una casa perfetta per voi possa esserlo per tutti.
Lasciate fuori i sentimentalismi e, al momento di dover decidere il reale valore dell’immobile, lasciatevi guidare dai trend di mercato.

2. INFORMATEVI
L’errore più comune è quello di scegliere un prezzo troppo alto rispetto al valore di mercato, per poi essere costretto in un secondo momento ad abbassarlo. Al contrario, provate a studiare i prezzi proposti dai portali immobiliari, riviste e volantini con case in vendita, confrontate le proprietà e solo dopo esservi informati a dovere scegliete il prezzo di vendita.

3. NON LASCIATEVI SCORAGGIARE
Se dopo più di 30 giorni non avete ancora ricevuto offerte allettanti (o avete ricevuto solo offerte molto più basse rispetto a quanto chiesto) non affrettatevi ad abbassare il prezzo dell’immobile. Più velocemente abbasserete il prezzo, più sarà probabile che vendiate al di sotto della valutazione.

4. CURATE IL COPY DELL’ANNUNCIO
È il momento di concentrarsi sulla descrizione dell’immobile da vendere. Il classico annuncio generalmente mette in evidenza numero di stanze e bagni, ristrutturazioni effettuate negli ultimi anni, vicinanza ad eventuali mezzi pubblici, farmacie, parchi verdi. Il vostro annuncio dovrà descrivere tutto con minuzia e persuasione. Provate a mettervi nei panni di chi deve acquistare. Cosa vorreste sentirvi dire? Cosa potrebbe rendere più allettante un annuncio rispetto ad un altro? Dedicate del tempo a creare un annuncio perfetto, che sfrutti leve di persuasione, per indurre il lettore a compiere l’azione desiderata, ossia alzare il telefono e contattarvi.

5. UN OCCHIO DI RIGUARDO ALLA GRAMMATICA
Potrete seguire alla lettera mille diversi consigli per vendere casa velocemente, ma se il vostro annuncio presenta inesattezze ed errori ortografici avrà il 50% di possibilità di essere ignorato.
I potenziali acquirenti temono di incappare in imbrogli immobiliari e scartano gli annunci poco curati, privi di foto e grammaticalmente scorretti.

6. SCEGLIETE DELLE BELLE FOTO

Mettere in vendita

una casa velocemente presuppone anche una certa cura nel presentarla nel migliore dei modi. Se la vostra casa non è particolarmente luminosa, date una mano di bianco alle pareti per esaltare luce e spazi. Se un appartamento non arredato appare spoglio e poco allettante, provate a pubblicizzarlo con i render interni, ossia foto virtuali che aiutano l’acquirente a capire come potrebbero essere disposti i mobili

7. FATE PROMOZIONE

Creare un semplice annuncio sui principali portali web o, peggio, acquistare un cartello con scritto “vendesi casa” da appendere fuori al portone non significa fare promozione. Tra i consigli per vendere casa velocemente c’è quello di curare al meglio la promozione pubblicitaria, valorizzando il proprio immobile rispetto agli altri presenti sul mercato.

8. AFFIDATEVI AD ESPERTI DEL SETTORE

Vendere casa in fretta non è un’utopia. È possibile, ma solo se si dedica a questa attività studio, tempo e denaro. Ecco perché molti privati decidono di affidarsi a personale esperto e qualificato che si fanno carico di tutto il processo di vendita: dalla richiesta dei documenti catastali alla comunicazione con i notai, dalla gestione degli annunci pubblicitari agli appuntamenti con gli interessati, dalle trattative con clienti effettivamente interessati alla chiusura dell’accordo.

Vendere casa con agenzia

diventa una scelta facile, che svincola il proprietario da tutte le attività e incombenze, spesso lunghe e noiose.

Per maggiori informazioni, venite a trovarci presso la nostra sede

Engel & Völkers Monza e Brianza.  Scoprirete come la nostra agenzia immobiliare possa fare la differenza e aiutarvi a vendere casa in fretta e senza soprese.