Cosa fare e vedere nella zona Trionfale Vaticano
La zona di Trionfale Vaticano è quella che ho scelto per svolgere la mia attività di agente immobiliare.
Questa zona è stata da me suddivisa in quattro zone e devo dire che questa suddivisione mi ha molto aiutata a programmare le mie giornate lavorative con precisione e metodo.
L a zona "A" da me definita "COMMERCIALE ALTA" nasce agli inizi anni '60 con un edilizia civile/signorile ed è composta da:
PIAZZA PIO XI°/VIA LEONE XIII°/VIA LUDOVICO MICARA/VIA SATOLLI/VIA DOMENICO BARONE/VIA INNOCENZO XI°/VIA PACELLI/VIA VALFRE'/VIA GREGORIOVII°(n. disparida piazza pio XI° a via di pietro)
Ricca di negozi ed attività commerciali di media alta qualità rappresenta la parte più "in" delle quattro zone. Molti sono gli immobili in vendita e li ho tutti sotto controllo aiutata anche da tutti i portieri presenti in zona e dai commercianti gentili e disponibili. il prezzo a metro quadro di questa area va da 4.700,00 € a 5.300,00 €.
La zona "B" da me definita "ELEGANTE" nasce tra gli anni '60 e '70 l'edilizia è signorile e i comprensori vengono consegnati con accessori come piscina e campi da tennis ed è composta da:
VIA LEONE DEHON/VIA AURELIA ANTICA/VIA DEL CASALE DI SAN PIO V°/VIA GREGORIO VII°/PIAZZA CARPEGNA
Questa parte a differenza della zona "A" rimane più esclusiva e come tale non ha tante attività "sotto casa". Non tutti gli stabili hanno i portieri, ma con quelli che ci sono ho un ottimo rapporto di collaborazione. Il prezzo al metro quadro di questa area supera, per certi immobili, anche il massimo delle quotazioni OMI.
La zona C da me definita "COMMERCIALE BASSA" ha un edilizia popolare, anche se tutte le palazzine, o quasi, sono in ottime condizioni e alcune di esse sono iniziate già negli anni '50. Questa zona è composta da:
VIA AURELIA(da piazza carpegna a via palombini))/VIA PALOMBINI (n.dispari)/VIA MADONNA DEL RIPOSO/VIA DOMIGNONI/VIA AURELIA(da palombini a madonna del riposo)/LARGO SAN PIO V°/VIA ALTIERI.
Anche questa parte come la zona "A" è ricca di attività commerciali e negozi di prima necessità ma la qualità dei prodotti è decisamente inferiore. Il prezzo a metro quadro di quest'area va da 3.500,00 € a 4.700,00 €.
La zona "D" da me definita "RISERVATA" è un pò il "fiore all'occhiello" della mia zona 9 dove troviamo un edilizia decisamente di alto livello con palazzine a cortina ubicati in eleganti e riservati comprensori con portieri e non. Questa zona è composta da:
VIA SAN PIO V°/VIA DEI GOZZADINI/VIA PIRELLI/ VIA CARLO ZUCCHI ed il prezzo a metro quadro di questa area supera, per certi immobili, come per la zona "A" anche il massimo delle quotazioni OMI.
La zona, tutta, risulta una delle zone più comode di Roma in quanto ben collegata al centro, a dieci minuti a piedi dalla città del vaticano, in mezz'ora si raggiungono le località di mare più esclusive del Lazio, ed ancora in breve tempo i famosi Castelli Romani e i due aeroporti di Fiumicino e Ciampino, vista la facilità nel raggiungere il G.R.A.
