Comprare e vendere casa in zona Prati Roma

Storia e composizione del quartiere Prati

I grandi lavori edilizi della zona iniziarono nel 1888, ma la delibera comunale stabilì la costituzione del rione il 20 agosto 1921. La storia di questi prati è antica; risalgono topograficamente ai "pratineroniani" che andavano da Monte Mario al Tevere. La zona, tutta orti con qualche vigneto, era in realtà molto paludosa e fungeva da area-cuscinetto delle acque del fiume a protezione del confinante Rione Borgo. Il rione nacque sulla base del reticolato geometrico del piano regolatore Viviani, di gusto piemontese dai grandi viali e dalle grandi piazze per una città dal respiro europeo e moderno. Prati è sempre stata contraddistinta da una spiccata ironia anticlericale e massonica, tradotta nel fatto che da nessun luogo del rione è possibile vedere la cupola di San Pietro.

Nel 1882 scattò il dispositivo del piano regolatore, Governo e Comune pertanto stabilirono la costruzione delle caserme, la creazione di una piazza d'Armi, il sorgere del neo baroccoPalazzo di Giustizia. La zona vide una delle più grandi rivoluzioni della storia dei costumi di Roma, nel periodo post 1915-18: con i grammofoni a tromba ed i dischi di Nanda Primavera e di Caruso, via Cola di Rienzo entrava da regina nella toponomastica romana quale vero, grande, tanto atteso "Corso di Roma". Le profumerie, i calzaturifici, i saloni da barbiere, salumerie, drogherie ed il mercato coperto facevano da ala alla grande arteria illuminata, incoronata soprattutto dalle réclame dei Cinema-Varietà.

Attualmente Prati è inclusa nel Municipio I della Capitale ed ha circa 18.387 abitanti (dato del 2015). È una zona che rappresenta la perfetta offerta in termini di attività per il tempo libero, luoghi di cultura e servizi commerciali. San Pietro ed i Musei Vaticani, la Chiesa del Sacro Cuore del Suffragio (detta anche il piccolo Duomo di Milano per il suo fulgido esempio di neogotico), la chiesa Valdese sono il fulcro di un realtà artistica e architettonica unica al mondo. Prati coniuga al sapore risorgimentale dei suoi viali una frizzante vita notturna, grazie al CinemaAdriano, il Teatro dell’Angelo i ristoranti e i cocktail bar alla moda, come Settembrini, La Zanzara ed il Sorpasso. Le due arterie dello shopping cittadino, via Ottaviano e via Cola di Rienzo, accolgono i top brand del lusso ed i caffè storici della Capitale come Vanni, Caffè Mazzini, Antonini. Prati offre tanto anche alle famiglie, numerosi infatti sono gli istituti scolastici di istruzione primaria e secondaria, alcuni storici come il Mamiani, il Giulio Cesare, il Dante Alighieri, la sede dell’Università Lumsa, circoli sportivi e palestre per bambini e non solo.

Prezzi di mercato al metro quadro zona Prati
Il prezzo medio al metro quadro oscilla dai 4.000€ di Circonvallazione Trionfale e Clodia (da ristrutturare) ai 5.500€ di via Cola di Rienzo e via Ottaviano (buone condizioni), per finire ai 7000€ al metro quadro (ristrutturati) di Piazza Cavour (dati Immobiliare.it).

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Connessioni e mezzi pubblici 

La pista ciclabile inoltre, che percorre il quartiere in molte sue parti, offre la possibilità di gradevoli percorsi in bicicletta che grazie all’interconnessione con la Dorsale Tevere permettono di raggiungere con grande facilità il centro storico. Prati è la soluzione ideale per chi vuole comprare un immobile in un contesto decisamente signorile, in una zona perfettamente collegata con tutti i quartieri di Roma grazie alle fermate metro Ottaviano e Lepanto, la presenza di numerosissime linee di autobus e dello storico tram 19, che offre uno dei percorsi più panoramici di Roma. Inoltre nonostante la presenza di locali e ristoranti di tendenza, il quartiere mantiene in tutto e per tutto il suo carattere prettamente residenziale e la sua atmosfera tranquilla.