Dachgeschoss-Duplex-Wohnung in der Nähe des Zentrums von Esch-sur-Alzette
- W-02S414
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2012
- 3
- 2
- 151 m²
- 1
- Gut
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- Zentralheizung
-
- Gas
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- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Aufzug
- Balkon
** UNTER KAUFVORVERTRAG**SOUS COMPROMIS** UNDER SALES AGREEMENT**
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung in den letzten beiden Etagen einem vierstöckigen Mehrfamilienhauses zu präsentieren.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den dritten Stock, wo sich eine Eingangshalle mit Garderobe, drei Schlafzimmer (±12.91m², ±13.6m², ±21.01m²), eines davon mit Ankleidezimmer und Badezimmer en suite, ein Duschbad und eine separate Toilette befinden. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem kleinen Balkon (± 4.3m²).
Eine Treppe führt in den vierten Stock, wo sich auf der einen Seite das Wohnzimmer (± 23.68m²) befindet, das auf eine angenehme Terrasse (± 10.92m²) führt, und auf der anderen Seite ein Esszimmer (± 35.43m²) und eine voll ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel, die durch eine Waschküche ergänzt wird. Dieser Essbereich führt auf die zweite Terrasse (± 9.12m²).
Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausführungen und durchgehende Wohnbereiche aus, die den Blick auf die umliegenden Hügel und das Stadtzentrum freigeben.
Die vielen Fenster und Erker machen diese Wohnung sehr hell.
Die Terrassen bieten angenehme Außenbereiche.
Die Wohnung wird mit einem Parkplatz für ein Auto und einem Keller verkauft.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ±500 Euros.
Esch-sur-Alzette: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilie befindet sich in Esch-sur-Alzette, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und der Fußgängerzone der Rue de l'Alzette (±200m) entfernt.
Esch-sur-Alzette liegt ±20km südlich von Luxemburg-Stadt und weniger als 28km vom Flughafen Findel entfernt, es ist weniger als eine halbe Stunde mit dem Zug vom Zentrum der luxemburgischen Hauptstadt entfernt. Mit einer Bevölkerung von ±35.000 Einwohnern ist Esch auch sehr multikulturell.
Zu den Infrastrukturen von Esch-sur-Alzette gehören: die Universität Luxemburg-Belval, mehrere Schulen, darunter eine internationale Schule, ein Krankenhaus, zahlreiche Kindergärten, zwei Sportzentren, zwei Fußballstadien, ein sehr schönes Schwimmbad, zahlreiche Sportvereine und lokale Verbände, etwa 20 Fitnesscenter, ein Theater, Kunstgalerien, ein Kulturzentrum (Kulturfabrik), eine Konzerthalle (Rockhall) sowie zahlreiche Grünzonen, darunter der Gaalgebierg-Park.
Entfernungen:
- Luxemburg-Stadt 19 km.
- Bushaltestelle 160 m entfernt
- Autobahnanschluss (A13,A4) 2.3 km
- Bahnhof in 450 m Entfernung.
- Flughafen Findel 28 km
- Kinderkrippe in 700 m
- Gymnasium für Jungen 400 m
- Internationale Schule Differdange/Esch-sur-Alzette 1 km
- Universitätscampus Belval in 4,5 km
- Centre hospitalier Emile Mayrisch 650 m
- Schwimmbad Escher Schwemm 900 m
- Cactus Esch-Lallange à 1,6 km
- Theater Esch-sur-Alzette in 900m
- Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage Sarl
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Françoise Lelièvre
- 4, Place Joseph Thorn
- L-2637 Luxembourg
- Tel.: +352 28 26 17 27
- www.engelvoelkers.com/fr-lu/luxembourg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
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- Gas
- 2012
- D